Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 14 » апреля   2026 г. № 20  1. __________ Колосовой Любови Александровне (ИНН 450544666744) ____________                       (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля, в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Колосова Л.А. использует земельный участок с кадастровым номером 45:03:011501:66, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Курганская, р-н Варгашинский, с. Лихачи, ул. Мира, дом №3-1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочной площадью 859 кв.м., без оформленных в установленном порядке документов на земельный участок.                                                    (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено с 09.14.2026 года по 14.04.2026 года. (указывается срок проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований) Ранее, выявлено нарушение требований статьи 26 Земельного кодекса РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ – отсутствие прав на используемый земельный участок. В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации. Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 18. 04.2019 года была проведена плановая выездная проверка на земельном участке с кадастровым номером 45:03:011501:66, расположенном по адресу: Курганская область, Варгашинский район, с. Лихачи, ул. Мира, дом №3-1. В ходе проверки установлен факт использования земельного участка без правоустанавливающих (право удостоверяющих) документов гражданкой Колосовой Л.А. По результатам обмера площадь используемого земельного участка составила 859 кв.м. Таким образом, установлен факт нарушения гражданкой Колосовой Л.А. статьи 26 земельного кодекса Российской Федерации (Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). По результатам проверки гражданке Колосовой Л.А. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 18.04.2019 года со сроком устранения нарушения до 01.11.2019 года. Согласно акту проверки органом муниципального контроля от 25.11.2019 года была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что земельный участок продолжает использовать гражданка Колосова Л.А., однако права на земельный участок до сих пор не зарегистрированы. Следовательно, нарушение не устранено, предписание не исполнено. По результатам проверки гражданке Колосовой Л.А. выдано предписание от 25.11.2019 года со сроком устранения выявленного нарушения до 01.04.2020 года. Согласно последующим составленным актам внеплановых документарных проверок (от 27.04.2020 года №358/272, от 30.07.2020 года №171/135, от 12.11.2020 года №339/242, от 19.04.2021 года №171/135, от 03.03.2022 года №35/32, от 15.12.2022 г. №68) устанавливалось, что гражданка Колосова Л.А. продолжает использовать земельный участок в тех же границах, что и при первоначальной проверке без правоустанавливающих документов. Последнее предостережение об устранении выявленного нарушения гражданке Колосовой Л.А. выдано от 15.12.2022 года со сроком устранения нарушения до 01.09.2023 года (включительно). Последнее предостережение об устранении выявленного нарушения гражданке Колосовой Л.А. выдано от 02.12.2025 года со сроком устранения нарушения до 01.04.2026 года (включительно).   На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, согласно Выписке из ЕГРН от 13.04.2026 года № КУВИ-001/2026-49750685 у земельного участка с кадастровым номером 45:03:011501:66, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Курганская, р-н Варгашинский, с. Лихачи, ул. Мира, дом №3-1, отсутствует правообладатель. У квартиры с кадастровым номером 45:03:011501:774, расположенной на вышеуказанном земельном участке, также отсутствуют сведения о правообладателях (Выписка из ЕГРН от 13.04.2026 года № КУВИ-001/2026-49750683). Однако, 17 февраля 2026 года, гражданка Колосова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Исковые требования гражданки Колосовой Л.А. удовлетворены частично (признать право собственности на квартиру), на земельный участок в исковых требованиях отказано. (указываются обстоятельства, выявленные при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований и выводы )   3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25 и 26 Земельного кодекса РФ (права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена с. 7.1 КоАП РФ «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка лицом, в т.ч. лицом не имеющих прав на указанный земельный участок площадью 859 кв.м. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Колосовой Любови Александровне (ИНН 450544666744), оформить документы на используемый земельный участок с кадастровым номером 45:03:011501:66, ориентировочной площадью 859 кв.м. в соответствии с обязательными требованиями земельного законодательства. Срок исполнения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований до 01 августа 2026 года.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5.  Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре)», решением Думы Варгашинского муниципального округа Курганской области от 17 декабря 2025 года № 56 «О внесении изменений в решение Думы Варгашинского муниципального округа Курганской области от 27 ноября 2023 года №133 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах Варгашинского муниципального округа Курганской области, ключевых показателей и их целевых значений, индикативных показателей».  https://vargashi.gosuslugi.ru/ofitsialno/munitsipalnyy-kontrol/  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://vargashi.gosuslugi.ru/ofitsialno/munitsipalnyy-kontrol/ (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)     Глава Варгашинского муниципального округа Курганской области   Тимофеев Э.В.________________                                                __________________     (должность, фамилия, инициалы руководителя. заместителя                                                                                          (подпись) руководителя органа государственного контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольного мероприятия).      Главный специалист отдела земельных и имущественных отношений управления экономического развития и имущественных отношений Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области Пушкарева О.В., тел. 8(35233)2-00-67                                 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)