|
Значение |
Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:04:020202:957, местоположением: Курганская о Далматовский район, город Далматово, улица Гагарина, земельный участок 25/2, разрешенным видом использования «индивидуальное жилищное строительство», общей площадью 184 кв.м с 27 сентября 2023 года принадлежит на праве собственности Вагину Павлу Александровичу. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 45:04:020202:961. В выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 45:04:020202:961 указано его назначение – жилой дом. Правообладатель Вагин Павел Александрович.
В результате выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 45:04:020202:957, местоположением: Курганская о Далматовский район, город Далматово, улица Гагарина, земельный участок 25/2, проведенного 14.04.2026 года, с его внешних границ, было установлено, что земельный участок имеет ограждение. Доступ на территорию земельного участка ограничен. На земельном участке расположен объект недвижимости, на входной двери которого размещено объявление «с 08.04.26 по 18.04.26 в отпуске», на фасаде здания имеется вывеска «Недвижимость», на ограждении (заборе) размещена вывеска «Недвижимость» с перечнем оказываемых услуг и номером телефона.
Указанные выше факты свидетельствуют о использовании земельного участка с кадастровым номером 45:04:020202:957 с разрешенным видом использования «индивидуальное жилищное строительства» для оказания услуг третьим лицам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральным законом исходя из принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии с правилами землепользования и застройки Далматовского муниципального округа Курганской области, утвержденными решением Думы Далматовского муниципального округа Курганской области от 13.12.2024 г № 438 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Далматовского муниципального округа Курганской области» земельный участок с кадастровым номером 45:04:020202:957, местоположением: Курганская о Далматовский район, город Далматово, улица Гагарина, земельный участок 25/2, разрешенным видом использования «индивидуальное жилищное строительство» расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Для данной зоны предусмотрен основной вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства». На земельном участке с таким видом разрешенного использования можно размещать жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенном для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивать сельскохозяйственные культуры, размещать гаражи для собственных нужд и хозяйственные постройки.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков в зоне Ж-1 с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» Правилами землепользования и застройки не предусмотрены. |
