Предостережение:

• согласно имеющимся сведениям в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером 45:09:020201:316 на местности установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, что соответствует фактическому использованию, общая площадь земельного участка составляет 607 кв.м. Земельный участок общей площадью 607 кв.м. согласно сведениям ЕГРН находится в общей совместной собственности у Порядина А.А. о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 23.07.2011 г. № 45-45-07/016/2011-048. Жилой дома № 23 находится в собственности у Порядина А.А. о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 28.08.2015 г. 45-45/007-45/005/005/2015-834/1. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительно занимаемый земельный участок в кадастровом квартале 45:09:020201, с местоположением: Курганская область, Куртамышский р-н, г. Куртамыш,                        ул. Дзержинского, в непосредственной близости от участка № 23, ориентировочной площадью 143 кв.м. примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 45:09:020201:316 с восточной стороны. Дополнительный земельный участок и основной, используются как единое землепользование. Земельный участок полностью огорожен забором, на земельный участок доступ ограничен. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений ч. 1 с. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем на один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 с. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование гр. Порядина А.А. дополнительно занимаемого земельного участка в кадастровом квартале 45:09:020202, площадью 143 кв.м. с местоположением: Курганская область, Куртамышский р-н, г. Куртамыш, в непосредственной близости от участка № 23 примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 45:09:020201:316 и имеющим с ним общее ограждение, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требований ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». _____________________________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.         № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»