Предостережение:

•   ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ О НЕДОПУСТИМОСТИ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ    12.05.2026г.  № 5   1.  Общество с ограниченной ответственностью «Дорожник» (ИНН 4501119847). 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям из ЕГРН, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Каргапольский муниципальный округ, рабочий поселок Каргаполье, улица Северная, 4г, кадастровый номер 45:06:020101:156, площадь 2500 кв.м., вид разрешенного использования – склады (складские площадки), относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе проведения выездного обследования выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 45:06:020101:156 арендатором соседнего землепользования – земельного участка с кадастровым номером 45:06:020101:14, расположенного по адресу: Курганская обл, р-н Каргапольский, рп Каргаполье, ул Северная, 4. Арендатором смежного земельного участка является Общество с ограниченной ответственностью «Дорожник» (запись в ЕГРН от 28.08.2013г. №45-45-12/307/2013-726, срок аренды с 28.08.2013г. по 30.07.2062г.). Согласно имеющимся в ЕГРН сведениям границы земельного участка с кадастровым номером 45:06:020101:156 на местности установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады (складские площадки). По результатам выездного обследования выявлено, что обследуемый земельный участок используется для складирования щебня, ограждение отсутствует. Доступ неограниченному кругу лиц на земельный участок не ограничен.                С южной стороны граничит с землями с землями общего пользования (дорога), с северной стороны граничит с соседним землепользованием, с западной и восточной сторон граничит с землями с неразграниченной государственной собственностью. Общая площадь обследуемого земельного участка ориентировочно составляет 2500 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какие-либо сведения о правах на дополнительно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 45:06:020101:156 в ЕГРН у ООО «Дорожник» отсутствуют. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на занимаемый земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Курганская область, Каргапольский муниципальный округ, рабочий поселок Каргаполье, улица Северная, 4г, кадастровый номер 45:06:020101:156. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/ приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Наличие оснований для возникновения права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования подтверждается правоустанавливающими документами. В соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Право на использование ООО «Дорожник» земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Курганская область, Каргапольский муниципальный округ, рабочий поселок Каргаполье, улица Северная, 4г, кадастровый номер 45:06:020101:156, площадь 2500 кв.м., вид разрешенного использования – склады (складские площадки), не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требований ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Общество с ограниченной ответственностью «Дорожник» (ИНН 4501119847) не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2. Рассмотреть возможность уведомить Администрацию Каргапольского муниципального округа о фактическом состоянии соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021г. №1081.