Предостережение:

• 1. Емельянова Елена Николаевна (ИНН 4450803018093).                         2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Сведения в ЕГРН о правообладателе земельного участка с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, п.Каргаполье, пер.Советский, дом 4, кадастровый квартал 45:06:012302, отсутствуют. Согласно справке МКУ «Долговский территориальный отдел» от 15.05.2026г. № 39 и архивной справке от 14.05.2026г. №968, земельный участок с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, п.Каргаполье, пер.Советский, дом 4, Емельяновой Е.Н. не предоставлялся. Согласно имеющимся в ЕГРН сведениям границы обследуемого земельного участка в кадастровом квартале 45:06:012302 на местности не установлены в соответствии с действующим законодательством. По результатам выездного обследования выявлено, что на обследуемом земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, огород. Земельный участок частично огорожен деревянным забором, доступ на обследуемый земельный участок не ограничен с западной стороны.      С западной и восточной сторон обследуемый земельный участок граничит с соседними землепользованиями, с северной стороны граничит с землями с землями общего пользования (дорога), с южной стороны граничит с землями с неразграниченной государственной собственностью. Общая площадь обследуемого земельного участка ориентировочно составляет 1200 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какие-либо сведения о правах на обследуемый земельный участок ориентировочной площадью 1200 кв.м. с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, п.Каргаполье, пер.Советский, дом 4, кадастровый квартал 45:06:012302, в ЕГРН отсутствуют. В ходе контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требований ч.1 ст.25 ЗК РФ, ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ, выразившийся в использовании без правоустанавливающих документов земельного участка ориентировочной площадью 1200 кв.м. с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, п.Каргаполье, пер.Советский, дом 4, кадастровый квартал 45:06:012302, гр.Емельяновой Е.Н., не имеющей предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/ приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Наличие оснований для возникновения права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования подтверждается правоустанавливающими документами. В соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Право на использование гр.Емельяновой Е.Н. земельного участка с местоположением: Курганская область, Каргапольский район, п.Каргаполье, пер.Советский, дом 4, кадастровый квартал 45:06:012302, ориентировочной площадью 1200 кв.м., не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требований ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Емельяновой Елене Николаевне (ИНН 4450803018093) не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2. Рассмотреть возможность уведомить Администрацию Каргапольского муниципального округа о фактическом состоянии соблюдения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021г. №1081.