Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений жителей по адресу г Железногорск улицы Батова д2 кв254 кв 126 Ленина д632 кв29 Ленина д73 кв41 Ленина д712 кв 102 Ленина д592 кв37 кв9 Батова д4 кв36 кв25 Всесвятская д6 кв35 Всесвятская д4 кв 145 Ленина д693 кв36 кв78 Ленина д75 кв 117 Ленина д671 кв66 Ленина д652 кв 10 Ленина д77 кв45 Всесвятская д43 кв 154 Ленина д63 Ленина д323 кв35 поступивших в государственную жилищную инспекцию Курской области в периоде 15032021г ГЖИ21949 по 22032021г lTKH219652Задачами настоящей проверки являются соблюдение ООО УК КОМФОРТ лицензионных требований установленных пп б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 28102014г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено что управляющей организацией на основании Предписания Управления Роспотребнадзора по Курской области был заключен Договор на выполнение работ по проведению заключительной дезинфекции в подъездах дома лифтов и тамбуров Данные работы были выполнены Жильцам данного МКД в квитанцию на оплату ЖКУ включена дополнительная строка на оплату «Дезинфекция подъездов COVID19» Вместе с тем решить вопрос финансирования указанных работ собственники помещений отдельно взятого многоквартирного дома могут на общем собрании До принятия собственниками соответствующего решения работы по дезинфекции мест общего пользования проводятся управляющими организациями за счет собственных средств ст44 ЖК РФ Порядок проведения общего собрания предусмотрен положением статей 4548 ЖК РФ При таких обстоятельствах у ООО «УК «Комфорт» отсутствовали законные основания для выставления собственникам к оплате стоимости дополнительной услуги «Дезинфекция подъездов COVID19» сверх согласованного размера платы В результате нарушены ч1 ст156 ЖК РФ ч7 ст156 ЖК РФ ч1 ст158 ЖК РФ ст 44 ЖК РФ ч1 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 161 ЖК РФ ч 3 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ ч 3 ст 162 ЖК РФ На основании вышеизложенного ООО «УК «Комфорт выдано предписание об устранении нарушений действующего законодательства РФ

Нарушенный правовой акт:

• ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации 28102014г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Положение о государственной жилищной инспекции Курской области утвержденное постановлением Губернатора Курской области от 25102016 г 286пг Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• В нарушение ч1 ст156 ЖК РФ ч7 ст156 ЖК РФ ч1 ст158 ЖК РФ ст 44 ЖК РФ ч1 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 161 ЖК РФ ч 3 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ ч 3 ст 162 ЖК РФ ООО «УК «Комфорт» выставило собственникам помещений г Железногорск улицы Батова д2 Ленина д632 Ленина д73 Ленина д712 Ленина д592 Батова д4 Всесвятская д6 Всесвятская д4 Ленина д693 Ленина д75 Ленина д671 Ленина д652 Ленина д77 Всесвятская д43 Ленина д63 Ленина д323 дополнительную плату «Дезинфекция подъездов COVID19»