Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений жителей по адресу г Железногорск улицы Ленина д59 кв 153 кв 10 Ленина д65 поступивших в государственную жилищную инспекцию Курской области в период с 24032021г ГЖИ0130435399 по 29042021 г ГЖИ211130Задачами настоящей проверки являются соблюдение ООО УК КОМФОРТ лицензионных требований установленных пп б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 28102014г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По результатам проведенной Инспекцией проверки по вопросу правомерности начисления платы «Дезинфекция подъездов COVID19» было установлено что собственниками помещений многоквартирных домов по адресу г Железногорск улицы Ленина д 59 кв 153 кв 10 Ленина д65 общих собрании и принятия решений о проведении работ по дезинфекции за счет дополнительно собираемых с собственников средств с квартиры с выставлением дополнительной строки в счетквитанции не проводилосьВ ходе проверки установлено что управляющей организацией на основании Предписания Управления Роспотребнадзора по Курской области был заключен Договор на выполнение работ по проведению заключительной дезинфекции в подъездах дома лифтов и тамбуров Данные работы были выполнены Жильцам данного МКД в квитанцию на оплату ЖКУ включена дополнительная строка на оплату «Дезинфекция подъездов COVID19»Вместе с тем решить вопрос финансирования указанных работ собственники помещений отдельно взятого многоквартирного дома могут на общем собрании До принятия собственниками соответствующего решения работы по дезинфекции мест общего пользования проводятся управляющими организациями за счет собственных средств ст44 ЖК РФ Порядок проведения общего собрания предусмотрен положением статей 4548 ЖК РФПри таких обстоятельствах у ООО «УК «Комфорт» отсутствовали законные основания для выставления собственникам к оплате стоимости дополнительной услуги «Дезинфекция подъездов COVID19» сверх согласованного размера платыВ результате нарушены ч1 ст 156 ЖК РФ ч7 ст156 ЖК РФ ч1 ст158 ЖК РФ ст 44 ЖК РФ ч 1 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 161 ЖКРФ ч 3 ст 161 ЖКРФ ч 2 ст 162 ЖК РФ ч 3 ст 162 ЖК РФНа основании вышеизложенного ООО «УК «Комфорт выдано предписание об устранении нарушений действующего законодательства РФ

Нарушенный правовой акт:

• ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 0405201 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации 28102014г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Положение о государственной жилищной инспекции Курской области утвержденное постановлением Губернатора Курской области от 25102016 г 286пг Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• В нарушение чЛ стЛ56 ЖК РФ ч7 стЛ56 ЖК РФ чЛ стЛ58 ЖК РФ ст 44 ЖК РФ чЛ ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 161 ЖК РФ ч 3 ст 161 ЖК РФ ч« 2 ст 162 ЖК РФ ч 3 ст 162 ЖК РФ ООО «УК «Комфорт» выставило собственникам помещений г Железногорск улицы Ленина д 59 Ленина д65 дополнительную плату «Дезинфекция подъездов COVID19»