Причина проверки:

проверки выполнения работ по предписанию об устранении нарушений работ от 15032021 г 437 выданному Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» по адресу г Курск ул Народная д2А соблюдение Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» требований действующего законодательства при формировании и утверждении проектносметной документации на проведение капитального ремонта дома и некачественного проведения капитального ремонта выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля осуществляющего региональный государственный жилищный надзор в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами об устранении нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Административный регламент государственной жилищной инспекции Курской области по исполнению государственной функции «Осуществление государственного жилищного надзора на территории Курской области» Приказ инспекции от 28082019 г 010757

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На конструкциях потолки стены лестничных клеток квартир верхних этажей многоквартирного дома 2А по ул Народная г Курска имеются следы залития протечек Согласно заключению 14НА19 о техническом обследовании состояния строительных конструкций жилого дома 2А по ул Народная г Курск проведенного специализированной организацией ИП Поветкин АС свидетельство П089130120100455 от 25012017г протечки происходят не изза неисправности гидроизоляционного слоя а изза некачественного слоя пароизоляции и теплоизоляции В результате прохождения теплых паров верхних этажей через железобетонную плиту покрытия и через нарушенный слой пароизоляции происходит охлаждение конденсирование с образованием точки росы не в слое утеплителе и удаление через дефлекторы а в теле плиты покрытия Конденсат накапливается в пустотах плит покрытия и просачивается через тонкие места а также через стыки плит покрытия обследование проводилось 28012019гПо результатам указанного обследования сделаны следующие выводы Техническое состояние конструкций «Жилой дом по ул Народная д 2а в г Курске» согласно ГОСТ 319372011 «Здания и сооружения Правила обследования и мониторинга технического состояния» СП 131022003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как неработоспособное состояние т е механическая безопасность обследуемой части здания не обеспечена Техническое состояние здания в целом не обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей а также не позволяет эксплуатацию объекта по его прямому назначению Для признания здания работоспособным и обеспечению безопасности жизни и здоровья людей требуется провести капитальный ремонт кровли в части замена пароизоляционного слоя замена теплоизоляционного слоя современного демонтажмонтаж гидроизоляционного слоя и стяжек

Нарушенный правовой акт:

• ст 182 ЖК РФ

Выданные предписания:

• Обеспечить проведение мероприятий по приведению кровли дома в работоспособное состояние в соответствии с заключением 14НА19 о техническом обследовании состояния строительных конструкций жилого дома 2А по ул Народная г Курск проведенного специализированной организацией ИП Поветкин АС свидетельство П089130120100455 от 25012017г