|
Значение |
В Министерство по государственной охране объектов культурного наследия Курской области из ОБУК «Инспекция по охране объектов культурного наследия Курской области» поступила информация о объекте культурного наследия муниципального (местного) значения «Жилой дом Управления Московско–Курско–Донбасской железной дороги», 1958 г., расположенном по адресу: Курская область, г. Курск, Привокзальная площадь, дом 2.
Объект – кирпичное 4-х этажное на подвале здание, завершено вальмовой крышей. Равновесный П-образный в плане объём стремится к симметрии. Общие габариты здания в плане около 56 х 36 м.
Фасады оштукатурены и отличаются равным ритмом прямоугольных окон и балконов, которые вместе с равновесной и лаконичной классицистической отделкой создают строгую архитектурно-художественную композицию здания. Протяженные через все фасады и отличающиеся развитыми обломами межэтажные и венчающие, с рядами фигурных кронштейнов, карнизы, крупная горизонтальная рустовка первого и второго этажей, создают основу горизонтальной композиции декоративной отделки всего здания. Оконные проёмы второго этажа помещены в неглубокие ниши с лучковым верхом, трактованные как обрамления окон. Балконные объёмы, в точечных и групповых вертикальных композициях придают объёмную пластичность, разбавляя монотонную протяженность фасадов всего здания.
В ходе осмотра внешнего облика объекта наблюдаются трещины, потертости и небольшие отслоения красочного слоя; следы замокания цоколя и потеки на декоративных элементах; посторонние надписи; на части межэтажного карниза дворового фасада отсутствует штукатурный и красочный слой, до кирпичной кладки, также на дворовом фасаде часть межэтажного карниза деформирована и затерта штукатурным и красочным раствором. Отмостка объекта смешанная: на фасадах, обращенных к Привокзальной площади отмостка бетонная, в разрушенном состоянии, на дворовых фасадах отмостка заасфальтирована, наблюдаются трещины и разрушения покрытия.
В ходе осмотра интерьеров объекта наблюдаются множественные отслоения, потертости и трещины красочного слоя; следы механических повреждений и загрязнений; следы биопоражения плесенью; посторонние надписи. В подвале объекта наблюдаются множественные отслоения красочного и штукатурного слоев; следы биопоражения плесенью, сырость; на полу подвала наблюдаются лужи от канализационных отходов, протечек труб.
В ходе осмотра придомовой территории наблюдается некачественная уборка.
На основании п.п. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия физические или юридические лица, которым объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора (п. 11 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»), обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме. |