Предостережение:

• При осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований объектов контроля – зданий, помещений, сооружений, линейных объектов, территории, включая водные, земельные и лесные участки, оборудование, устройства, предметы, материалы, транспортные средства, компоненты природной среды, природные и природно-антропогенные объекты, другие объекты, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются; а также деятельности, действия (бездействия) контролируемых лиц, к которым предъявляются обязательные требования, установленные Федеральным законом «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» и иными нормативными правовыми актами, предъявляемые жилищным законодательством, а именно, к жилому помещению муниципального жилищного фонда г. Курчатова, расположенному по адресу: г. Курчатов, ул. Ленинградская, д. 11 кв. 7 (б, г) (в соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости - кадастровый номер жилого помещения – 46:31:010601:3179), нанимателем которого является Рязанцева Елена Олеговна - на основании договора социального найма жилого помещения между Администрации города Курчатова, действующего от имени собственника жилого помещения - муниципального образования «Город Курчатов», и Рязанцевой Елены Олеговны, – проведено контрольное мероприятие: наблюдение за соблюдением обязательных требований на основании задания № 2 от 26 марта 2024 года на проведение контрольных мероприятий без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, и установлено: - на основании договора социального найма жилого помещения администрацией города Курчатова «Нанимателю» Рязанцевой Елене Олеговне и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда площадью 21,4 кв. м. по адресу: г. Курчатов, ул. Ленинградская д. 11 кв. 7 (б, г); - в соответствии с копией паспорта на имя Рязанцевой Е.О. 1974 года рождения, она зарегистрирована по адресу: г. Курчатов ул. Ленинградская д. 11 кв. 7 «б, г» с 12.08.2004; - в соответствии со служебной запиской директора МКУ УГХ г.Курчатова исх. №1107 от 28.12.2023 на имя председателя Комитета по управлению имуществом г.Курчатова по состоянию на 27.12.2023 по лицевому счету № 102051480, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ленинградская, д. 11 кв. 7 «б, г» на имя Рязанцевой Е.О. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 18 943, 74 рубля за период с 01.12.2008 по 31.10.2009.; - в соответствии с постановлением Главы города Курчатова Курской области № 762 от 22.09.2004 «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии по перепланировке жилых и нежилых помещений, повышению благоустройства жилых домов, определению непригодности жилых помещений (домов) для проживания и переводу жилых помещений (домов) в нежилые», и выпиской из протокола заседания межведомственной комиссии № 4 от 22.09.2004 заседания Буровниковой Елене Олеговне разрешена перепланировка квартиры, согласно проекта № 17/08-04-1-АР; - в соответствии с актом осмотра помещения Комитета архитектуры администрации города Курчатова 19.12.2022 произведен осмотр жилого помещения по адресу: г. Курчатов, ул. Ленинградская, д. 11 кв. 7 «б, г» и обнаружены следующие перепланировка и переустройство: установка дверного блока на выходе из помещения кухни на балкон, возведение перегородки на балконе, уменьшение батареи отопления в помещении кухни.; - в соответствии с представленными фотоматериалами установлено, что стекло в двери, установленной на выходе из помещения кухни на балкон имеет трещину; между полотном двери и дверным проемом имеется щель; радиатор отопления, установленный под окном кухни имеет две секции; на стене кухни имеются участки отсутствия отделки стен (в т.ч. лакокрасочного покрытия); балкон захламлен неисправной мебелью, мешками с пакетами, коробками из-под обуви.; - в соответствии с копией проекта реконструкции квартиры по адресу: г. Курчатов ул. Ленинградская, д. 11 кв. 7, согласованного ПЧ-1, МУП ЖКХ, ЦГСЭН-125 и утвержденного 18.08.2004 и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города Курчатова в квартире по адресу: г. Курчатов ул. Ленинградская, д. 11 кв. 7 реконструкция предусматривает разборку подоконной части окна кухни с устройством вместо оконного блока выхода на балкон из кухни.; - из определения Курчатовского городского суда Курской области от 22.03.2005 о прекращении гражданского дела и утверждении мирового соглашения между истицей Буровниковой Е.О. и ответчиками Евдокимовым И.Ф., Евдокимовой М.И., Плиска С.П. следует, что балкон признан местом общего пользования, Евдокимову И.Ф. разрешено осуществить устройство кирпичной перегородки для разделения балкона в квартире по адресу: г. Курчатов ул. Ленинградская, д. 11 кв. 7 на 2 равные части по 3 кв.м., Буровниковой Е.О. разрешено устройство выхода на балкон через окно кухни; часть балкона – 3 кв.м., имеющая вход со стороны кухни, остается в пользовании Буровниковой Е.О. и членов ее семьи; Буровникова Е.О. может установить на двери выхода на балкон из кухни запорное устройство; в соответствии со справкой Курчатовского городского суда решение обжаловано не было и вступило в законную силу.; - в соответствии с выпиской из ЕГРН от 26.03.2024 правообладателем на праве собственности жилого помещения с кадастровым номером 46:31:010601:3179, местоположением город Курчатов ул. Ленинградская, д. 11 квартира 7, комнаты «б, г» общей площадью 21,4 кв.м. (в соответствии с планом расположения помещения площадь комнаты «б» - 12,7 кв.м., площадь комнаты «г» – 8,7 кв.м.) - является муниципальное образование «Город Курчатов» Курской области; - в соответствии со служебной запиской от 27.12.2023 председателя Комитета архитектуры администрации города Курчатова установка дверного блока из помещения кухни на балкон, возведение перегородки на балконе, уменьшение батареи отопления в помещении кухни проведены на основании определения Курчатовского городского суда от 22.03.2005..., проведенная перепланировка соответствует утвержденному проекту.