Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР"
№46250944600019297523
🔢 ИНН:
4632228173
🆔 ОГРН:
1174632004491
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.09.2025
🎯
Основание проведения
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
нарушение порядка начисления платы за содержание жилого помещения собственникам помещений, в том числе квартиры №55 многоквартирного дома №11 по ул.Щепкина в г. Курске, выразившееся во включении в платежные документы дополнительной услуги «вид... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
нарушение порядка начисления платы за содержание жилого помещения собственникам помещений, в том числе квартиры №55 многоквартирного дома №11 по ул.Щепкина в г. Курске, выразившееся во включении в платежные документы дополнительной услуги «видеонаблюдение» без решения общего собрания собственников помещений
🔔
Предостережение
неукоснительно постоянно соблюдать обязательные требования при определении размера платы за содержание жилого помещения, а именно:
при начислении платы за содержание жилого помещения руководствоваться соответствующим решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, соблюдая т... Еще...неукоснительно постоянно соблюдать обязательные требования при определении размера платы за содержание жилого помещения, а именно:
при начислении платы за содержание жилого помещения руководствоваться соответствующим решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, соблюдая требование ч.2 ст.154 ЖК РФ, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; а также в соответствии с п.1 ч.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление.
устранить допущенные нарушения в случае неправомерного начисления платы за «видеонаблюдение»
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР" (ИНН: 4632228173)
Предостережение:
неукоснительно постоянно соблюдать обязательные требования при определении размера платы за содержание жилого помещения, а именно:
при начислении платы за содержание жилого помещения руководствоваться соответствующим решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, соблюдая требование ч.2 ст.154 ЖК РФ, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; а также в соответствии с п.1 ч.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление.
устранить допущенные нарушения в случае неправомерного начисления платы за «видеонаблюдение»
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4632228173
ОГРН
1174632004491
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Результаты деятельности
Вид объекта
Значение
1) деятельность по пользованию жилыми помещениями муниципального жилищного фонда; 2) деятельность по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, по осуществлению перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 3) деятельность по формированию фондов капитального ремонта; 4) деятельность по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: - деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; - деятельность по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; - деятельность по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 5) деятельность по размещению информации в системе; 6) деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
Подвид объекта
Значение
1) деятельность по пользованию жилыми помещениями муниципального жилищного фонда; 2) деятельность по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, по осуществлению перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 3) деятельность по формированию фондов капитального ремонта; 4) деятельность по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: - деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; - деятельность по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; - деятельность по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 5) деятельность по размещению информации в системе; 6) деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Данилова Лилия Викторовна
Должность инспектора
Значение
Главный консультант отдела начислений и правового регулирования
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
нарушение порядка начисления платы за содержание жилого помещения собственникам помещений, в том числе квартиры №55 многоквартирного дома №11 по ул.Щепкина в г. Курске, выразившееся во включении в платежные документы дополнительной услуги «видеонаблюдение» без решения общего собрания собственников помещений
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
неукоснительно постоянно соблюдать обязательные требования при определении размера платы за содержание жилого помещения, а именно:
при начислении платы за содержание жилого помещения руководствоваться соответствующим решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, соблюдая требование ч.2 ст.154 ЖК РФ, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; а также в соответствии с п.1 ч.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление.
устранить допущенные нарушения в случае неправомерного начисления платы за «видеонаблюдение»