|
Значение |
Предостережение объявлено на основании сведений о неиспользовании собственником земельного участка с кадастровым номером 46:29:101064:3244, площадью 600кв.м., расположенного по адресу: г.Курск, СНТ «Икар» участок № 373, категории - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для ведения садоводства и огородничества».
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: аб. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно поступившей информации земельный участок с кадастровым номером 46:29:101064:3244 не используется по целевому назначению, участок заброшен, зарос сорными растениями, что сосздает угрозу пожарной опастности.
Федеральным законом от от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Согласно ч. 3 ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.
Садовым земельным земельным участком признается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ). Огородным земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур (ч. 4 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ).
Согласно коду 13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), ведение садоводства предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Согласно коду 13.1 Классификатора ведение огородничества предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
На основании информации содержащейся в поступившем обращении усматриваются признаки нарушения аб. 2 ст. 42 ЗК РФ, выразившегося в его неиспользовании.
Одновременно информирую, что вступившим в законную силу с 01.09.2025 постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков. В соответствии со ст. 85.1 ЗК РФ, срок освоения земельного участка составляет 3 года (начинает исчисляться с 23.04.2025). Под освоением земельного участка понимается приведение участка в состояние, пригодное для использования «в соответствии с целевым назначением». По истечении установленного срока, при выявлении признаков неиспользования земельного участка, возможно привлечение собственника участка к административной ответственности по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. |
