Предостережение:

• Предостережение объявлено на основании сведений об использовании земельного участка с кадастровым номером 46:11:090801:2288, расположенного по адресу: Курская область, Курский р-н, Моковский сельсовет, СНТ «Золотая осень», линия №11, участок № 151, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», разрешённое использование – «для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)» не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования: путем содержания птицы (уток, кур, гусей). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской федерации (далее –ЗК РФ), в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Отклонение от этих признаков в процессе использования земли указывает на нецелевое использование земельного участка. На основании поступившей в Управлении информации усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 46:11:090801:2288 для содержания птицы (уток, кур, гусей), что не соответствует установленному в ЕГРН виду разрешенного использования земельного участка – «для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, виды разрешенного использования с кодами 1.5 - «Садоводство», 2.1 - «Для индивидуального жилищного строительства», 13.2 - «Ведение садоводства» не предусматривают осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц. Осуществление данной деятельности допускается на земельных участках с видом разрешенного использования 1.10 - «Птицеводство». При этом Федеральным законом № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) установлено, что: садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Как следует из ч.4 ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, утвержденными решением Собрания депутатов Моковского сельсовета Курского района Курской области от 29.02.2012 г. № 183-4-51, земельный участок с кадастровым номером 46:11:090801:2288 относится к территориальной зоне СХ5 - зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан». Перечень основных и условно разрешенных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков в зоне СХ5 не предполагает содержание птицы. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства в данной зоне отсутствуют. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению нарушает требования абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ и образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.