Предостережение:

• Предостережение объявлено на основании сведений об использовании земельного участка, расположенном по адресу: г.Курск, ул. Верхняя Казацкая, д. 108, с кадастровым номером 46:29:102093:279, с видом разрешенного использования - «для размещения дома индивидуальной жилой застройки», не в соответствии с установленным видом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: аб. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, нормы земельного законодательства обязывают собственников и лиц, не являющихся собственниками земельных участков использовать их по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования. Отклонение от этих признаков в процессе использования земли указывает на нецелевое использование земельного участка. В соответствии с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства предполагает - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). На основании поступившей информации, усматриваются признаки нарушения аб. 2 ст. 42 ЗК РФ, выразившегося в использовании земельного участка, с кадастровым номером 46:29:102093:279 (г.Курск, ул. Верхняя Казацкая, 108)  не в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «для размещения дома индивидуальной жилой застройки», путем использования объекта недвижимости (назначение - жилой дом) с кадастровым номером 46:29:102093:239, расположенного на указанном земельном участке в коммерческих целях (посуточная сдача внаем для проведения мероприятий). Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ "Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению". Объявление предостережения направлено на профилактику рисков, создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения и не влечет за собой каких-либо последствий.