Предостережение:

• Предостережение объявлено на основании сведений об использовании земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, с/т “Моква”, уч. 506, с кадастровым номером 46:29:103019:403, категория земель - “земли населенных пунктов”, вид разрешенного использования - “для размещения объектов инженерной инфраструктуры, для размещения объектов транспортной инфраструктуры” для размещения автосервиса.      Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  аб. 2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 46:29:103019:403 находится общей долевой собственности граждан (в том числе в Вашей). Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования “городской округ город Курск”, (далее – Правила), утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 № 388-3-РД (в ред. от 14.04.2026 № 183-7-РС), земельный участок с кадастровым номером расположен в территориальной зоне “СО” – зона коллективных садоводств с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Порядок использования территорий садовых товариществ и особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках регламентируются положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. В силу положений данного закона заниматься коммерцией на территории некоммерческого садоводческого или огороднического товарищества не допускается. В силу ст. 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Виды разрешенного использования “для размещения объектов инженерной инфраструктуры, для размещения объектов транспортной инфраструктуры” в Классификаторе и Правилах, в том числе в перечне видов разрешенного использования, установленном для территориальной зоны “СО” отсутствуют. Федеральный закон от 09.02.2007 № 16-ФЗ “О транспортной безопасности” определяет понятие - объект транспортной инфраструктуры как технологический комплекс, включающий в себя в том числе: железнодорожные вокзалы и станции, автовокзалы и автостанции; объекты инфраструктуры внеуличного транспорта, определяемые Правительством Российской Федерации; тоннели, эстакады, мосты; морские терминалы, акватории морских портов и т.д.. В соответствии с 24 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под системой коммунальной инфраструктуры понимается комплекс технологически связанных объектов и инженерных сооружений для поставок ресурсов (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения) до точек подключения новых объектов, а также для обработки и утилизации отходов. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 46:29:103019:403 с видом разрешенного использования “для размещения объектов инженерной инфраструктуры, для размещения объектов транспортной инфраструктуры” под размещение автомастерской противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка.  Объявление предостережения направлено на профилактику рисков, создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения и не влечет за собой каких-либо последствий.