ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение объявлено на основании сведений об использовании земельного участка с кадастровым номером 46:29:103018:99, общей площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, С/Т «Дружба», участок № 153, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешённого исполь... Еще...Предостережение объявлено на основании сведений об использовании земельного участка с кадастровым номером 46:29:103018:99, общей площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, С/Т «Дружба», участок № 153, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования – «для садоводства и огородничества» не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, путем содержания домашней птицы (кур).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской федерации (далее –ЗК РФ), в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Отклонение от этих признаков в процессе использования земли указывает на нецелевое использование земельного участка.
На основании поступившей в Управлении информации усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 46:29:103018:99 для содержания домашней птицы (кур), что не соответствует установленному в ЕГРН виду разрешенного использования земельного участка – «для садоводства и огородничества».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, виды разрешенного использования с кодами 1.5 - «Садоводство», 13.1 - «Ведение огородничества», 13.2 - «Ведение садоводства» не предусматривают осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц. Осуществление данной деятельности допускается на земельных участках с видом разрешенного использования 1.10 - «Птицеводство».
При этом Федеральным законом № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) установлено, что: садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Как следует из ч.4 ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N388-3-РС, земельный участок с кадастровым номером 46:29:103018:99 относится к территориальной зоне СО - зона садово-огородных участков.
Перечень основных и условно разрешенных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков в зоне СО не предполагает содержание птицы.
Использование земельного участка не по целевому назначению нарушает требования абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ и образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Д В (ИНН: 192)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение объявлено на основании сведений об использовании земельного участка с кадастровым номером 46:29:103018:99, общей площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, С/Т «Дружба», участок № 153, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования – «для садоводства и огородничества» не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, путем содержания домашней птицы (кур).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской федерации (далее –ЗК РФ), в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Отклонение от этих признаков в процессе использования земли указывает на нецелевое использование земельного участка.
На основании поступившей в Управлении информации усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 46:29:103018:99 для содержания домашней птицы (кур), что не соответствует установленному в ЕГРН виду разрешенного использования земельного участка – «для садоводства и огородничества».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, виды разрешенного использования с кодами 1.5 - «Садоводство», 13.1 - «Ведение огородничества», 13.2 - «Ведение садоводства» не предусматривают осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц. Осуществление данной деятельности допускается на земельных участках с видом разрешенного использования 1.10 - «Птицеводство».
При этом Федеральным законом № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) установлено, что: садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Как следует из ч.4 ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N388-3-РС, земельный участок с кадастровым номером 46:29:103018:99 относится к территориальной зоне СО - зона садово-огородных участков.
Перечень основных и условно разрешенных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков в зоне СО не предполагает содержание птицы.
Использование земельного участка не по целевому назначению нарушает требования абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ и образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.