Причина проверки:

цель: проверка фактов, изложенных в заявлениях граждан №Ч-268-8.2 и №269-8.10 от 22.05.2019 задачи: установление фактов выполнения (не выполнения) проверяемым юридическим лицом работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома (п.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ) применительно к многоквартирному дому по адресу: г. Кириши, пер. Школьный, д.3, кв.27. предмет: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: г. Кириши, пер. Школьный, д.3

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• - на придомовой территории в отдельных местах лежат поломанные ветки, куски бетона, камней, бытовой мусор, прошлогодние опавшие листья, не установленные бетонные кнопки с железобетонными стрежнями (нарушен п.3.7.1, 3.9.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003 (далее Правила №170), пп.3 раздела II Приложения №2 к договору управления многоквартирным домом, заключенным с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, от 01.10.2017), фото №2-6, 9-12, в Приложении №1 к Акту №07/2019 от 05.06.2019;
• - поверхность цоколя в отдельных местах разрушена (нарушен п.4.2.1.1, 4.2.3.4 Правил №170), фото №7,8 в Приложении №1 к Акту №07/2019 от 05.06.2019;__ - вентиляционные отверстия подвала расположены у самой поверхности отмости, что может привести к затеканию дождевой воды в подвал и увлажнению ограждающих конструкций, продухи не оборудованы жалюзийными решетками (нарушен п.3.4.4, 4.10.2 Правил) фото №7,8 в Приложении №1 к Акту №07/2019 от 05.06.2019; - на подъездах отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов и квартир (нарушен п.3.5.2 Правил) фото №13,14 в Приложении №1 к Акту №07/2019 от 05.06.2019; - окна в подъездах грязные, на подоконниках, почтовых ящиках и шкафах для электросчетчиков слой пыли (нарушен п.3.2.7, 4.8.14 Правил, пп.5 раздела I Приложения №2 к договору управления многоквартирным домом, заключенным с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, от 01.10.2017), фото №16,17 в Приложении №1 к Акту №07/2019 от 05.06.2019; - отслоение штукатурки на потолке и стене в подъезде №2 в результате протечки с крыши (нарушен п.4.3.2 Правил) фото №15 в Приложении №1 к Акту №07/2019 от 05.06.2019; - отслоение штукатурного и окрасочного слоя на кухне в квартире №27, расположенной на 5 этаже; повреждение окна: по периметру окна образовались зазоры между стеной и коробкой окна, створка окна перекосилась, в результате чего нижний край окна не примыкает вплотную к переплету. Причиной повреждений стали протечки с кровли в зимний период. (нарушен п.4.6.1.1, 4.7.1 Правил) фото №19-24 в Приложении №1 к Акту №07/2019 от 05.06.2019.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003
• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением №170 от 27.09.2003
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170

Выданные предписания:

• Обеспечить уборку придомовой территории, выкосить газоны.
• Восстановить поврежденную поверхность цоколя Отверстия для продухов расположить в цоколе на расстоянии, не менее 15 см выше уровня отмостки, оборудовать продухи жалюзийными решетками На входных дверях в подъезды указать номера подъездов и квартир Вымыть окна в подъездах, протереть подоконники, почтовые ящики, шкафы для электросчетчиков. Обеспечить регулярную уборку лестничных клеток. Восстановить штукатурный и окрасочный слой в местах протечек в подъезде №2 Обеспечить исправное состояние кровли, защиту от протечек кровли Провести косметический ремонт в квартире №27 мест, поврежденных в результате протечки кровли, обеспечить исправное состояние окна на кухне в квартире №27.