Причина проверки:

исполнение ООО «ЛенСпецСтрой» требований п. 6 ч. 6 ст. 23, ст. 3.1, ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пресечение допущенных нарушений требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при их выявлении, соблюдение обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

п. 11 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Выявленные нарушения (1 шт.):

• часть 4 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645
• Методические указания по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденные Приказом ФСФР от 12.01.2006 № 06-2/пз-н
• Инструкция о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденная Приказом ФСФР от 30.11.2006 № 06-137/пз-н
• Положение о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденное постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 № 233
• приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 № 53857)
• постановление Правительства Российской Федерации от 13.03.2019 № 259 «Постановление Правительства РФ от 13.03.2019 «О внесении изменений в пункт 5 постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2018 г. № 1683 и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»
• постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика»

Выданные предписания:

• В срок до 27 сентября 2019 года принять меры по обеспечению соблюдения требований части 2.3 ст. 3, ст. 3.1, ст. 19, ст. 20, ст. 21, ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». О выполнении данного предписания уведомить комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области в указанный срок.