Причина проверки:

цель: исполнение Плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2020 год. Задачами проверки являются: пресечение и предупреждение нарушений требований законодательства о деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирных домов, при их выявлении. Предмет КНМ: проверка сведений и (или) документов ЖСК «Муринское-1», связанных со строительством объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой комплекс, I этап строительства» (корпус 1, корпус 2), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», земельный участок с кадастровым номером 47:07:0722001:4614, и деятельностью, связанной с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) указанного объекта на соответствие требованиям жилищного законодательства, а также оценка соответствия деятельности ЖСК «Муринское-1» требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушения требований ст.ст. 123.1, 123.2 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Положения ст.ст. 123.1, 123.2 ЖК РФ
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Выданные предписания:

• 1) Устранить нарушения требований п. 3.3 ч. 2 ст. 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказа Минстроя России от 03.07.2017 N 955/пр, для чего представить в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области исправленную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, за IV квартал 2018 года, I, II, III кварталы 2019 года; 2) Устранить нарушения ч. 1, ч. 3 ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, для чего разместить в полном объеме информацию в единой информационной системе жилищного строительства; 3) Предпринять меры по заключению дополнительных соглашений с гражданами, в отношении которых заключены договоры паевого взноса на объект капитального строительства II этапа строительства (корпуса 3 и 4) жилого комплекса «Силы Природы» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, земли САОЗТ «Ручьи»; 4) Представить инвестиционный договор, заключенный с ООО «Романтика» от 26.03.2013; инвестиционный договор, заключенный с ООО «Романтика» от 24.02.2014; агентский договор с ООО «О2 недвижимость» № 10/06/2013 от 10.06.2013