Предостережение:

• Земельный участок с КН 47:10:1007002:101 поставлен на государственный кадастровый учет в 2011 году, имеет статус актуальный, площадь участка уточненная и составляет 2500 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Участок принадлежит на праве собственности Варфоломееву Александру Александровичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 02.03.2018 № 47:10:1007002:101-47/010/2018-4. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно сведения о площади и местоположении границ такого участка внесены в ЕГРН. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:10:1007002:101 с южной стороны не соответствуют материалам межевания, границы продлены в сторону земель неразграниченной государственной собственности. Сопоставив сведения установлено несоответствие фактического пользования юридическим границам, в связи с чем размеры фактически используемого земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» сервиса «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) и составляет3361 кв.м., что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 861 кв. м. Указанная территория является землями неразграниченной собственности. Границы земельного участка не соответствуют материалам межевания. Действия собственника, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 861 кв. м. за счет части территории земель, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена.