Предостережение:

• границы фактического пользования земельного участка с кадастровым номером 47:10:0208004:73 с юго-восточной стороны не соответствует установленной границе, продлены в сторону земель, муниципальная собственность на которые не разграничена, а именно за границами земельного участка с юго-восточной стороны установлено ограждение не по границам земельного участка, продлено в сторону реки Волхов, в береговой полосе реки Волхов расположен объект недвижимости, предположительно хозяйственная постройка, также территория используется под огород. Фактически используемая площадь земельного участка рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» сервиса «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) и составляет 2805 кв. м, однако согласно правоустанавливающим документам площадь участка составляет 2500 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 305 кв. м, указанная территория является землями, муниципальная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. Кроме того, администрация Волховского муниципального района правоустанавливающими документами на объекты недвижимости (строения), расположенные с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 47:10:0208004:73 и на земельный участок под ними не располагает. Использование земельного участка возможно только после приобретения на него прав и его государственной регистрации. Занятая часть земель, муниципальная собственность на которые не разграничена, в том числе под размещение хозяйственных объектов (строений, сооружений), для своих нужд свидетельствует, что земельный участок самовольно занят гражданином и используется им без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Кроме того, доступ на земли в береговой полосе не может быть ограничен, также в пределах береговой полосы запрещено располагать любые объекты, строения и сооружения, так как полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования предназначается для общего пользования. Наличие подобных сооружений уже само по себе ограничивает свободный доступ для граждан для прохода в любой зоне береговой полосы к водному объекту. При этом не имеет значения площадь указанного строения и возможность подойти к водному объекту с другой стороны. Сопоставив сведения государственного кадастра недвижимости, установлено несоответствие фактического использования земельного участка юридическим границам, в связи с чем, размеры фактически используемого земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН.