Предостережение:

• границы фактического пользования земельного участка с КН 47:10:1002002:58 с юго-восточной стороны не соответствует установленной границе, продлены в сторону земель, муниципальная собственность на которые не разграничена. На указанной территории находятся строения, предположительно хозяйственные постройки. Фактически используемая площадь земельного участка рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» сервиса «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) и составляет 2730 кв. м, однако согласно правоустанавливающим документам площадь участка составляет 2553 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 177 кв. м, указанная территория является землями, муниципальная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. Кроме того, администрация Волховского муниципального района правоустанавливающими документами на объекты недвижимости (строения), расположенные с юго-восточной стороны земельного участка с КН 47:10:1002002:58 и на земельный участок под ними не располагает, т.е. земельный участок, самовольно занят гражданином и используется им без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сопоставив сведения государственного кадастра недвижимости, установлено несоответствие фактического использования земельного участка юридическим границам, в связи с чем, размеры фактически используемого земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Таким образом, в ходе наблюдения земельного участка с КН 47:10:1002002:58 выявлены признаки нарушения требований ст.ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».