Предостережение:

• На основании обращения Кингисеппского отделения по сбыту электроэнергии ПСК «Петербургская сбытовая компания» от 16.11.2023 вх.№ 01-12/2282, а также задания на проведение выездного обследования от 22.11.2023 № 30-23-З инспектором по муниципальному земельному контролю администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 47:20:0205002:4, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, дер.Дубки, ул.Садовая, з/у 1. В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0205002:4 расположены три жилых корпуса. Два корпуса двухэтажные, состоящие из нескольких модулей. Каждый модуль имеет свой отдельный вход с верандой. Вход на второй этаж также осуществляется отдельно с улицы по пристроенной металлической лестнице с балконами. Тритий корпус трехэтажный имеет один вход. Часть участка обустроена под стоянку автомобилей. В сети интернет, на сайте https://dubki-hotel.ru/ размещена информация, согласно которой на вышеуказанном земельном участке расположен загородным гостевым комплексом DUBKI. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:20:0205002:4 имеет вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Данный земельный участок расположен в зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки МО «Вистинское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, утвержденных приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 06.04.2018 №30 (с изменениями от 27.05.2022 №69), в Зоне Ж1 отсутствует такой вид разрешенного использование земельного участка как Гостиничное обслуживание. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 47:20:0205002:4 используется по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:20:0205002:4 принадлежат на праве собственности Чередниченко Анне Александровне (запись регистрации № 47:20:0205002:4-47/018/2019-2 от 04.06.2019 года). В соответствии с п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленными для них целевыми назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также п. 4.5.2 Положения о муниципальном земельном контроле на территории сельских поселений, входящих в состав Кингисеппского муниципального района, при наличие у контрольного органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, контрольный орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Исходя из выше изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 47:20:0205002:4 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившегося в использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.2 ст. 7, ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации