Предостережение:

• границы фактического пользования земельного участка с КН 47:10:1003001:55 с юго-западной стороны не соответствуют установленной границе, продлены в сторону земель, муниципальная собственность на которые не разграничена, а именно: ориентировочно в 12 метрах от воды на берегу Ладожского озера, напротив проверяемого участка, за его границами расположен объект недвижимости, предположительно хозяйственная постройка. Данный объект расположен в береговой и прибрежной защитной полосе, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, доступ на которые не может быть ограничен. Также в пределах береговой полосы запрещено располагать любые объекты, строения и сооружения, так как полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования предназначается для общего пользования. Наличие подобных сооружений уже само по себе ограничивает свободный доступ для граждан для прохода в любой зоне береговой полосы к водному объекту. При этом не имеет значения площадь указанного строения и возможность подойти к водному объекту с другой стороны. Сведения о данном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка под объектом недвижимости не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактически используемая площадь земельного участка рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» сервиса «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) и составляет 966 кв. м, однако согласно правоустанавливающим документам площадь участка составляет 915 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 16 кв. м, указанная территория является землями, муниципальная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. Кроме того, администрация Волховского муниципального района правоустанавливающими документами на занятый земельный участок не располагает, т.е. земельный участок, самовольно занят гражданином и используется им без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сопоставив сведения государственного кадастра недвижимости, установлено несоответствие фактического использования земельного участка юридическим границам, в связи с чем, размеры фактически используемого земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН