Предостережение:

• границы фактического использования земельного участка с КН 47:10:0208001:40 не соответствуют установленной границе, а именно: с северо-восточной стороны за границами проверяемого земельного участка, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, установлено ограждение, расположены строения, предположительно хозяйственные постройки, а также имеются теплицы и разбит огород. Сведения о данных строениях в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка под строениями и огородом не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, продлена в сторону земель, муниципальная собственность на которые не разграничена. Фактически используемая площадь земельного участка рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» сервиса «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) и ориентировочно составляет 1451 кв. м, однако согласно правоустанавливающим документам площадь участка составляет 800 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 651 кв. м, указанная территория является землями, муниципальная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. Кроме того, администрация Волховского муниципального района правоустанавливающими документами на занятый земельный участок не располагает, т.е. земельный участок, самовольно занят гражданином и используется им без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сопоставив сведения государственного кадастра недвижимости, установлено несоответствие фактического использования земельного участка юридическим границам, в связи с чем, размеры фактически используемого земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН