|
Значение |
На основании обращения, перенаправленного из администрации МО «Нежновское сельское поселение» (вх№ 01-12/175 от 02.02.2024г.), а также задания на проведение выездного обследования от 27.02.2024 № 12/24-З инспектором по муниципальному земельному контролю администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 47:20:0302003:30, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Нежновское сельское поселение, дер.Большое Стремление.
В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0302003:30 ведутся строительные работы. С части земельного участка снят плодородный слой почвы, отвалы снятого грунта расположены на земельном участке. Также на участке находятся металлические вагончики-бытовки, строительные материалы, большегрузная строительная техника (два подъемных крана, экскаватор, трактор). На части земельного участка залит ленточный фундамент, на котором начато строительство объекта.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:20:0302003:30 имеет вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. На участке зарегистрированы объекты недвижимости (телятник, площадка для выгула, дорога).
Согласно материалам по передаче земель в ведение Нежновского сельского Совета Кингисеппского района Ленинградской области, подготовленным ООО «Севзапгипрозем» в 2008 году, вышеуказанный земельный участок не относится к сельскохозяйственным угодьям, 40 % площади участка занято объектом недвижимости.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 года № П/0412 (ред. от 23.06.2022), вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное производство (использование)» включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0302003:30 запрещается строительство объектов, не предназначенных для сельскохозяйственного использования.
В соответствии с п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленными для них целевыми назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также пп. 4.5.2 п.4.5 раздела 4 «Положения о муниципальном земельном контроле на территории сельских поселений, входящих в состав Кингисеппского муниципального района», при наличие у контрольного органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, контрольный орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:20:0302003:30 принадлежат на праве собственности Южакову Сергея Сергеевича (запись регистрации № 47:20:0302003:30-47/055/2024-6 от 23.01.2024 года).
Использование земельного участка не по целевому назначению может привести к нарушениям следующих обязательных требований:
п.2 ст. 7, ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации |
