|
Значение |
Земельный участок с кадастровым 47:16:0101001:131, площадью 1371 кв.м, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная р. Невы, д. 16, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью Крылова Владимира Юрьевича, 14.04.1967 года рождения, СНИЛС 027-586-348 83, паспорт 40 11 517571, выдан 21.04.2012 ТП № 139 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Центральном районе г. Санкт-Петербурга (запись регистрации 47-78-20/011/2006-023 от 16.05.2006).
Земельный участок полностью огорожен. В границах обследуемой территории расположены:
- жилой дом площадью 242,4 кв.м с кадастровым номером 47:16:0000000:29235, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная р. Невы, д. 16, являющийся собственностью Крылова Владимира Юрьевича (запись регистрации 47-47-20/020/2012-494 от 25.05.2012);
- нежилое сооружение деревянное с двускатной кровлей (баня), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- нежилое сооружение деревянное с односкатной (хозяйственная постройка), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- нежилое сооружение деревянное с односкатной (хозяйственная постройка), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- теплица из поликарбоната по металлическому каркасу, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Ограждение земельного участка вдоль северной и восточной границ выполнено из металлопрофиля по металлическим опорам, вдоль южной границы – частично из металлопрофиля по металлическим опорам, частично из металлических решетчатых секций по металлическим опорам, вдоль западной границы - из металлических решетчатых секций по металлическим опорам.
Въезд на участок осуществляется с автомобильной дороги общего пользования местного значения ул. Набережная реки Невы.
Земельный участок полностью расположен в:
- части прибрежной защитной полосы р. Нева, реестровый номер 47:00-6.2;
- прибрежной защитной полосе р. Нева, реестровый номер 47:00-6.3;
- водоохранной зоне р.Нева, реестровый номер 47:00-6.11;
- зоне санитарной охраны (второй пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.301;
- зоне санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300.
Земельный участок ограничен:
- с севера – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1652, под автомобильной дорогой общего пользования местного значения ул. Набережная реки Невы, и земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1650, под автомобильной дорогой общего пользования местного значения пер. Кооперативный;
- с запада – землями, государственная собственность на которые не разграничена, далее – р. Нева.
- с юга – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:122;
- с востока – землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 1414 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 43 кв.м вдоль западной границы участка |