|
Значение |
местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, Кооперативный пер., д. № 8, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью Живихина Михаила Николаевича, 28.01.1968 года рождения, СНИЛС 006-570-260 24, паспорт 41 12 491525, выдан 08.02.2013 ТП № 112 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Кировском р-не (запись регистрации 47-47-20/029/2011-399 от 22.07.2011).
Земельный участок огорожен частично – с северной и восточной сторон, вдоль южной и западной границ ограждение отсутствует. В границах обследуемой территории расположены:
- жилой дом площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101001:159, местоположение: Ленинградская область, р-н Кировский, г. Кировск, пер. Кооперативный, д. 8, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- металлический гараж (зеленый) с двускатной кровлей, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- нежилое сооружение деревянное с двускатной кровлей (баня), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- нежилое сооружение - теплица из поликарбоната по деревянному каркасу (с двускатной кровлей), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- нежилое сооружение - теплица из поликарбоната по металлическому каркасу (с односкатной кровлей), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- нежилое сооружение деревянное с двускатной кровлей из металлочерепицы (хозяйственная постройка), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- нежилое сооружение бревенчатое с двускатной кровлей на сваях (баня), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- металлический гараж (серый) с двускатной кровлей, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- нежилое сооружение бревенчатое с двускатной кровлей (хозяйственная постройка), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- 2 нежилых сооружения - теплицы из поликарбоната по металлическому каркасу (полукруглые), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Ограждение земельного участка вдоль северной границы выполнено дощатое, вдоль восточной границ выполнено частично из деревянного штакетника (расположено вглубь участка относительно его границы), частично из металлопрофиля по металлическим опорам. Вдоль южной и западной границ участка ограждение отсутствует, в то же время прилегающая к объекту контроля территория частично используется его правообладателем, а именно: от жилого дома в сторону ручья размещен вольер для содержания собаки, далее - организован спуск в виде ступеней из покрышек к огороженному дополнительно участку, используемому для содержания домашней птицы (уток). Ограждение выполнено из сетки рабицы по металлическим опорам, иные подходы к огороженной дополнительно территории не выявлены.
Въезд на участок осуществляется с дороги общего пользования местного значения - пер. Кооперативный.
Земельный участок полностью расположен в:
- зоне санитарной охраны (второй пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.301;
- зоне санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300.
Земельный участок частично расположен в:
- части прибрежной защитной полосы р. Нева, реестровый номер 47:00-6.2, площадь 785 кв.м;
- прибрежной защитной полосе р. Нева, реестровый номер 47:00-6.3, площадь 785 кв.м;
- водоохранной зоне р.Нева, реестровый номер 47:00-6.1, площадь 785 кв.м 1;
- охранной зона «ВЛ 6 кВ, г. Кировск, 16010 м», реестровый номер 47:16-6.483, площадь 47 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с севера – землями, государственная собственность на которые не разграничена, далее – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1650;
- с запада – землями, государственная собственность на которые не разграничена;
- с юга – землями, государственная собственность на которые не разграничена, далее – ручей;
- с востока – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1650.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 1282 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 105 кв.м вдоль южной границы участка |