|
Значение |
Земельный участок с кадастровым 47:16:0101001:122, площадью 1404 кв.м, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная р. Невы, д. 17, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью Терешкиной Александры Ивановны, 05.11.1928 года рождения, СНИЛС 086-459-347 13, паспорт 41 01 369252, выдан 01.02.2002 ОВД Кировского района Ленинградской области (запись регистрации 47-47/020/030/2015-2899/1 от 20.02.2016).
Земельный участок полностью огорожен. В границах обследуемой территории расположены:
- жилой дом площадью 55,9 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101001:745, местоположение: Ленинградская область, р-н Кировский, г. Кировск, ул. Набережная, д. 17, являющийся собственностью Терешкиной Александры Ивановны (запись регистрации 47-47/020/030/2015-2901/1 от 20.02.2016);
- нежилое сооружение деревянное с двускатной кровлей и двумя навесами, частично обшитое металлическими листами (сарай), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- нежилое сооружение деревянное с односкатной кровлей (хозяйственная постройка), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- нежилое сооружение деревянное с двускатной кровлей, обшитое металлическими листами (хозяйственная постройка), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- нежилое сооружение деревянное с односкатной кровлей (хозяйственная постройка), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Ограждение земельного участка вдоль северной и восточной границ выполнено из металлопрофиля по металлическим опорам, вдоль юго-восточной границы – деревянный штакетник по металлическим опорам, вдоль южной границы - из сетки рабицы по металлическим опорам, вдоль западной границы – частично из деревянного штакетника, частично из сетки рабицы по металлическим опорам.
Въезд на участок осуществляется с земель, свободных от застройки, расположенных между объектом контроля, земельными участками с кадастровыми номерами 47:16:0101001:131, 47:16:0101001:23, соединяющих его с дорогой общего пользования местного значения - пер. Кооперативный.
Земельный участок полностью расположен в:
- части прибрежной защитной полосы р. Нева, реестровый номер 47:00-6.2;
- прибрежной защитной полосе р. Нева, реестровый номер 47:00-6.3;
- водоохранной зоне р.Нева, реестровый номер 47:00-6.11;
- зоне санитарной охраны (второй пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.301;
- зоне санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300.
Земельный участок ограничен:
- с севера – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:131;
- с запада – землями, государственная собственность на которые не разграничена, далее – р. Нева.
- с юга – землями, государственная собственность на которые не разграничена, далее – ручей;
- с востока – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:23 и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 1483 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 79 кв.м вдоль южной границы участка. |