Предостережение:

• На основании обращения МБУДО «Центр творческого развития», а также задания на проведение выездного обследования от 03.06.2024 года №26/24-З инспектором по муниципальному земельному контролю Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 47:20:0909027:197, расположенного по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, массив «Юннатская», СНТ «Заря», уч.7. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровый номер 47:20:0909027:197 принадлежит на праве собственности Топилиной Наталья Анатольевне (запись регистрации № 47-47-18/036/2013-145 от 18.10.2013 года). Кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка проведены. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке расположен садовый дом, сарай, навес. Участок с трех сторон огорожен забором. Участок огорожен единым забором с соседним земельным участком с кадастровым номером 47:20:0909027:36. В ходе выездного обследования проводился осмотр и обмер границ вышеуказанного земельного участка. Промеры показали, что с южной стороны земельного участка забор продлен на 6,5 метров дальше утвержденной границы (до границы земельного участка с кадастровым номером 47:20:0909027:181) на земли общего пользования садоводства. За счет продления ограждения изменилась фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером 47:20:0909027:197. Общая площадь используемого Топилиной Н.А. земельного участка составляет 337кв.м.. Согласно выписки из ЕГРН площадь принадлежащего Топилиной Н.А земельного участка с кадастровым номером 47:20:0909027:197 составляет 272 кв.м.. Таким образом, площадь земельного участка в границах фактического землепользования превышает установленную правоустанавливающими документами площадь на 65кв.м.. Самовольное занятие произошло за счет занятия земель общего пользования садоводства. В силу п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Таким образом, гр. Топилина Н.А. самовольно заняла и использует земельный участок площадью 65 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные бездействия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.