|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 47:16:0101012:57, площадью 1761 кв.м, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 80, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является общей долевой собственностью Ишанина Анатолия Гурьевича, 07.07.1966 года рождения, СНИЛС 010-246-891 06, паспорт 41 11 378376, выдан 05.08.2011 ТП № 112 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе (1/6 доля, запись 47:16:0101012:57-47/012/2018-3 от 12.11.2018), Ларионовой С.Ю., Петровой Д.С., Ишанина А.Г., Ишанина С.Г., Гороховой О.С.
Земельный участок огорожен. В границах обследуемой территории расположены:
- жилой дом площадью 29,2 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101012:110, местоположение: Ленинградская область, р-н Кировский, г. Кировск, ул. Набережная, д. 80, являющийся общей долевой собственностью Петровой Дины Сергеевны (1/18 доля, запись 47:16:0101012:110-47/057/2022-6 от 21.11.2022), Ларионовой Светланы Юрьевны (5/36 долей, запись 47:16:0101012:110-47/057/2021-5 от 14.12.2021), Ишанина Анатолия Гурьевича (1/6 доля, запись 47:16:0101012:110-47/012/2018-3 от 12.11.2018), Ишанина Сергея Гурьевича (1/6 доля, запись 47:16:0101012:110-47/012/2018-2 от 12.11.2018), Гороховой Ольги Сергеевны (1/3 доля, запись 47-47/020-47/020/030/2015-1292/2 от 07.12.2015);
- теплица из поликарбоната по металлическому каркасу, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- теплица пленочная, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- сарай с навесом, обшитый шифером, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- остекленная теплица по деревянному каркасу, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- вдоль северо-восточной границы участка повсеместно размещен строительный мусор (доски, шифер).
Ограждение земельного участка с северо-запада выполнено из металлических решетчатых секций (зеленых), с северо-востока и юго-востока металлические секции с заполнением из сетки рабицы, с юго-запада из сетки рабицы.
Въезд на участок осуществляется с автомобильной дороги общего пользования местного значения ул. Набережная.
Земельный участок полностью расположен в:
- части прибрежной защитной полосы р. Нева, реестровый номер 47:00-6.2;
- прибрежной защитной полосе р. Нева, реестровый номер 47:00-6.3;
- водоохранной зоне р.Нева, реестровый номер 47:00-6.11;
- в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места «Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда «Невский пятачок» - «Невская Дубровка», 1941-1943 г.», утвержденных приказом комитета по культуре Ленинградской области от 25.12.2018 № 01-03/18-649.
Земельный участок частично расположен в:
- охранная зона «ВЛ 0,4 кВ от КТПН 3426, 2960 м», реестровый номер 47:16-6.475, площадь 2 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с северо-запада – землями, государственная собственность на которые не разграничена, далее – р. Нева;
- с северо-востока – земельные участки с кадастровыми номерами 47:16:0101012:242, 47:16:0101012:241;
- с юго-востока – землями, государственная собственность на которые не разграничена - дорога общего пользования местного значения ул. Набережная;
- с юго-запада – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101012:1 и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 2733 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 972 кв.м вдоль северо-западной, северо-восточной и юго-восточной границ участка |