Предостережение:

• на основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, общедоступном сервисе публичная кадастровая карта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в сервисе «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru), выявлено, что земельный участок с КН 47:10:0409001:53 поставлен на государственный кадастровый учет в 2023 году, площадь уточненная – 50004,46 кв. м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. По результатам контрольного мероприятия в виде визуального осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 47:10:0409001:53, с северо-восточной стороны, в месте заезда на земельный участок установлены ворота с калиткой. Вдоль северо-восточной и северо-западной границ участка, установлены металлические столбы для монтажа ограждения. Вдоль северо- западной границы до построек, расположенных в юго-западной части земельного участка, проложена дорога. На земельном участке, на момент осмотра, следы от возможной вспашки участка, обработки почвы под посев или посадку культурных растений, признаков кошения травы для заготовки кормов (сена, силоса и сенажа) не обнаружены. На участке расположены незарегистрированные капитальные строения (строение из калиброванного бревна (предположительно жилой дом), строение из бетона)) и многочисленные хозяйственные постройки (бытовка, теплица из поликарбоната, беседка и др.). Кроме того, с юго-восточной стороны, за границами участка, в прибрежной-защитной полосе водного объекта реки Прусыня, расположена незарегистрированная постройка. Практически вся площадь участка покрыта многолетними, сорными травами, с юго-западной стороны - кустарниковой и древесной растительностью. В заросших частях земельного участка, в результате его неиспользования, расположен сухой, плотный травянистый слой растительности прошлых лет, который создает опасность угрозы возникновения возгораний в пожароопасный период, что может привести к ухудшению свойств почвы, а также способствует возникновению деградационных процессов, приводящих к снижению почвенного плодородия и истощению почв, т.е. к порче земель, нанесению большого вреда окружающей среде. Также участок расположен непосредственной близости с населенным пунктом, что, в случае возникновения травяного пала, может привести к возгоранию жилых домов и соответственно причинению ущерба их владельцам. Собственник земельного участка не использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не осуществляет мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности, а также своевременно не проводит на земельном участке сельскохозяйственного назначения обязательных мероприятий по улучшению, защите сельскохозяйственных земель от зарастания деревьями, кустарниками и сорными растениями. Также на земельном участке расположен строения, хозяйственная постройка, однако согласно инвентаризации земель, выполненной СЗФ ВИСХАГИ МСХ СССР 06.11.1985 г. и правилам землепользования и застройки МО Бережковское сельское поселение, утвержденными приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 28.09.2021 № 127 (с изменениями), земельный участок с КН 47:10:0409001:53 относится к сельскохозяйственным угодьям (пашня), которые имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране, что исключает возможность использования таких земель для застройки и последующей эксплуатации объектов (статья 79 Земельного кодекса РФ, статья 1 Областного закона Ленинградской области от 08.02.2022 N 5-оз "О внесении изменения в областной закон "Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области"). До принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущения выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности (подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", часть 7 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ).