Предостережение:

• на основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, общедоступном сервисе публичная кадастровая карта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в сервисе «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) выявлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:10:0303005:364 с юго-западной и северо-западной сторон не соответствуют установленной границе, продлены в сторону земель, муниципальная собственность на которые не разграничена, а именно: ограждение установлено не по границам земельного участка, огороженный участок разделен забором на две части (далее - часть ЗУ А и часть ЗУ В). На земельном участке зарегистрированы два жилых дома с кадастровыми номерами 47:10:0303005:365 и 47:10:0303005:366. Жилой дом с кадастровым номером 47:10:0303005:365 расположен в части ЗУ А. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты, границы жилого дома с кадастровым номером 47:10:0303005:366 визуально пересекают забор, разделяющий части ЗУ А и В. При этом, фактическое расположение строения не совпадает с установленными границами жилого дома. Само строение расположено в юго-западной части огороженной территории за границами земельного участка в части ЗУ В, от него имеется спуск к каналу. Также на берегу канала в ограждении находится предположительно беседка. Также в северо-западной части огороженной территории за границами земельного участка в части ЗУ В расположено строение, которое примыкает к границам земельного участка с кадастровым номером 47:10:0303005:20. Граница земельного участка под занятой территорией не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактически используемая площадь земельного участка рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» сервиса «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) и составляет ориентировочно 2026 кв. м, однако согласно правоустанавливающим документам площадь участка составляет 1059 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 967 кв. м, указанная территория является землями, муниципальная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. Кроме того, администрация Волховского муниципального района правоустанавливающими документами на занятый земельный участок не располагает, т.е. земельный участок, самовольно занят гражданином и используется им без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Строения, расположенные за границами земельного участка имеют признаки самовольной постройки. Сопоставив сведения государственного кадастра недвижимости, установлено несоответствие фактического использования земельного участка юридическим границам, в связи с чем, размеры фактически используемого земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН