|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 47:16:0101001:69, площадью 1200 кв.м, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная р. Невы, д. 35, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является общей долевой собственностью Димуриной Лилии Андреевны, 12.10.1972 года рождения, СНИЛС 020-416-010 71, паспорт 4099 329808, выдан 28.02.2000 26 отделом милиции Красногвардейского района Санкт-Петербурга (1/6 доля, запись регистрации 47-78-20/055/2009-001 от 04.12.2009), Димурина Д.В. (1/6 доля, запись регистрации 47-78-20/056/2009-451 от 26.12.2009, 1/6 доля, запись регистрации 47-78-20/051/2009-500 от 04.12.2009), Новиковой Ю.В. (1/4 доля, запись регистрации 47:16:0101001:69-47/053/2023-2 от 17.10.2023), Никонова В.В. (1/4 доля, запись регистрации 47:16:0101001:69-47/053/2023-3 от 17.10.2023).
Земельный участок огорожен. В границах обследуемой территории расположены:
- жилой дом площадью 38,4 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101001:785, местоположение: Ленинградская область, р-н Кировский, г. Кировск, ул. Набережная реки Невы, д. 35, являющийся общей долевой собственностью Димуриной Лилии Андреевны (1/6 доля, запись регистрации 47-78-20/051/2009-499 от 04.12.2009), Димурина Д.В. (1/6 доля, запись регистрации 47-78-20/056/2009-450 от 26.12.2009, 1/6 доля, запись регистрации 47-78-20/051/2009-498 от 04.12.2009), Новиковой Ю.В. (1/4 доля, запись регистрации 47:16:0101001:69-47/053/2023-2 от 17.10.2023), Никонова В.В. (1/4 доля, запись регистрации 47:16:0101001:785-47/053/2023-4 от 17.10.2023);
- дом деревянный с двухскатной кровлей, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- дом деревянный с двухскатной кровлей и пристройками, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- сарай деревянный, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- навес деревянный с односкатной кровлей, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- теплица пленочная по деревянному каркасу, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Ограждение земельного участка выполнено из сетки рабица по металлическим опорам.
Въезд на участок осуществляется с грунтовой дороги, расположенной с юга и юго-востока от границ участка.
Земельный участок полностью расположен в:
- части прибрежной защитной полосы р. Нева, реестровый номер 47:00-6.2;
- прибрежной защитной полосе р. Нева, реестровый номер 47:00-6.3;
- водоохранной зоне р.Нева, реестровый номер 47:00-6.11;
- зоне санитарной охраны (второй пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.301;
- зоне санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300.
Земельный участок частично расположен в охранной зоне «ВЛ 6 кВ, г. Кировск, 16010 м», реестровый номер 47:16-6.483, площадь 56,3 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с севера – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:150, землями, государственная собственность на которые не разграничена;
- с востока – землями, государственная собственность на которые не разграничена;
- с юга – землями, государственная собственность на которые не разграничена;
- с запада – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1652 под автомобильной дорогой общего пользования – ул. Набережная реки Невы, далее - земли, государственная собственность на которые не разграничена, далее – р. Нева.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 1753,6 кв.м.
Сведения о границах обследуемого земельного участка отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. По результатам инструментального обследования установлено превышение площади земельного участка, определенной в правоустанавливающих документах, что свидетельствует о наличии самовольного захвата земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 553,6 кв.м |