|
Значение |
Земельный участок с кадастровым 47:16:0101001:150, площадью 1200 кв.м, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная р. Невы, д. 34, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью Меньшиковой Людмилы Андреевны, 09.11.1948 года рождения, СНИЛС 100-626-276 04, паспорт 4003 637942, выдан 07.02.2003 24 отделом милиции Невского района Санкт-Петербурга (запись регистрации 47:16:0101001:150-47/057/2020-4 от 11.11.2020).
Земельный участок огорожен. В границах земельного участка расположены:
- жилой дом площадью 63,3 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101001:784, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная р. Невы, д. 34, являющийся собственностью Меньшиковой Людмилы Андреевны (запись регистрации 47:16:0101001:784-47/057/2020-2 от 11.11.2020);
- дом с двухскатной кровлей, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- беседка, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- сарай деревянный, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- 2 теплицы из поликарбоната по металлическому каркасу, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- деревянный туалет, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Ограждение земельного участка выполнено вдоль северной и западной границ – деревянное по металлическим опорам, вдоль южной границы - из сетки рабица по металлическим опорам, вдоль восточной границы – металлопрофиль по металлическим опорам.
Въезд на участок осуществляется с дороги местного значения общего пользования – ул. Набережная реки Невы и грунтовой дороги, расположенной с востока от границ участка.
Земельный участок полностью расположен в:
- части прибрежной защитной полосы р. Нева, реестровый номер 47:00-6.2;
- прибрежной защитной полосе р. Нева, реестровый номер 47:00-6.3;
- водоохранной зоне р.Нева, реестровый номер 47:00-6.11;
- зоне санитарной охраны (второй пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.301;
- зоне санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300.
Земельный участок частично расположен в охранной зоне «ВЛ 6 кВ, г. Кировск, 16010 м», реестровый номер 47:16-6.483, площадь 17 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с севера – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:70;
- с востока – землями, государственная собственность на которые не разграничена;
- с юга – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:69;
- с запада – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1652 под автомобильной дорогой общего пользования – ул. Набережная реки Невы, далее - земли, государственная собственность на которые не разграничена, далее – р. Нева.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 1821 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель общей площадью 621 кв.м, в том числе земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена площадью 588 кв.м вдоль восточной границы земельного участка, земель общего пользования, являющихся собственностью МО «Кировск» (часть земельного участка с кадастровым номером 47:16:0101001:1652 под автомобильной дорогой общего пользования – ул. Набережная реки Невы), площадью 33 кв.м вдоль западной границы земельного участка |