|
Значение |
Земельный участок с кадастровым 47:16:0101001:70, площадью 1944 кв.м, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная р. Невы, д. 33, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью Неновой Нелли Николаевны, 21.03.1970 года рождения, СНИЛС 067-579-479 31, паспорт 4014 219647, выдан 20.04.2015 ТП № 24 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Кировском р-не г. Санкт-Петербурга (запись регистрации 47:16:0101001:70-47/057/2022-5 от 06.10.2022).
Земельный участок огорожен. В границах земельного участка расположены:
- жилой дом площадью 186,3 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101001:1648, местоположение: Ленинградская область, район Кировский, город Кировск, ул. Набережная р. Невы, дом 33, являющийся собственностью Неновой Нелли Николаевны (запись регистрации 47:16:0101001:1648-47/057/2022-3 от 06.10.2022);
- гараж площадью 96,6 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101001:1659, местоположение: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Набережная р. Невы, являющийся собственностью Неновой Нелли Николаевны (запись регистрации 47:16:0101001:1659-47/057/2022-3 от 06.10.2022).
Ограждение земельного участка выполнено деревянное по металлическим опорам и бетонным столбам.
Въезд на участок осуществляется с грунтовой дороги, расположенной с востока от границ участка, дополнительный вход организован с дороги местного значения общего пользования – ул. Набережная реки Невы.
Земельный участок полностью расположен в:
- части прибрежной защитной полосы р. Нева, реестровый номер 47:00-6.2;
- прибрежной защитной полосе р. Нева, реестровый номер 47:00-6.3;
- водоохранной зоне р.Нева, реестровый номер 47:00-6.11;
- зоне санитарной охраны (второй пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.301;
- зоне санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300.
Земельный участок частично расположен в охранной зоне «ВЛ 6 кВ, г. Кировск, 16010 м», реестровый номер 47:16-6.483, площадь 167 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с севера – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1680 и землями, государственная собственность на которые не разграничена;
- с востока – землями, государственная собственность на которые не разграничена;
- с юга – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:150;
- с запада – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1652 под автомобильной дорогой общего пользования – ул. Набережная реки Невы, далее - земли, государственная собственность на которые не разграничена, далее – р. Нева.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 1964 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель общей площадью 20 кв.м, в том числе земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена площадью 11 кв.м вдоль северной и восточной границ земельного участка, земель общего пользования, являющихся собственностью МО «Кировск» (часть земельного участка с кадастровым номером 47:16:0101001:1652 под автомобильной дорогой общего пользования – ул. Набережная реки Невы), площадью 9 кв.м вдоль западной границы земельного участка |