|
Значение |
Земельный участок с кадастровым 47:16:0101001:1351, площадью 1058 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Ленинградская область, район Кировский, город Кировск, улица Беляевская, участок 15, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью Лазариди Александра Георгиевича, 25.05.1960 года рождения, СНИЛС 006-559-030 38, паспорт 4104 7779930, выдан 21.12.2003 Отделом внутренних дел Кировского района Ленинградской области (запись регистрации 47:16:0101001:1351-47/020/2019-1 от 15.08.2019).
Земельный участок огорожен частично, с севера, востока, юга и юго-запада. В границах земельного участка расположены:
- жилой дом площадью 166,1 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101001:1672, местоположение: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Беляевская, д. 15, являющийся собственностью Лазариди Александра Георгиевича (запись регистрации 47:16:0101001:1672-47/053/2022-1 от 25.04.2022);
- дом деревянный с двухскатной кровлей, частично облицован кирпичом, с пристройкой, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- дом, оштукатуренный, с двухскатной кровлей, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- хозяйственная постройка кирпичная с односкатной кровлей, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- элементы благоустройства: ступени из известняка, подпорная стенка из известняка, бетонная лестница, бетонные подпорные стены, бетонные площадки, бетонный ленточный фундамент.
Ограждение земельного участка выполнено вдоль южной и восточной границ – деревянное по кирпичным столбам, вдоль юго-западной границы – металлопрофиль по металлическим опорам, вдоль северной – металлопрофиль частично по кирпичным столбам, частично по металлическим опорам.
Въезд на участок осуществляется с дороги местного значения общего пользования – ул. Беляевская.
Земельный участок полностью расположен в:
- зоне санитарной охраны (второй пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.301;
- зоне санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300.
Земельный участок частично расположен в:
- охранной зоне «ВЛ 0,4 кВ от ТП-107, 4450 м», реестровый номер
47:16-6.493, площадь 95 кв.м;
- охранной зоне газопровода: «Газопровод-ввод до границы земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Беляевская, д. 13», реестровый номер 47:16-6.1376, площадь 1 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с севера – землями, государственная собственность на которые не разграничена;
- с востока и юго-востока – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1649, под автомобильной дорогой общего пользования ул. Беляевская;
- с юго-запада – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:10;
- с северо-запада – землями, государственная собственность на которые не разграничена, далее – ручей.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 1185 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель общей площадью 137 кв.м, в том числе земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена площадью 115 кв.м вдоль северо-западной границы земельного участка, земель общего пользования, являющихся собственностью МО «Кировск» (часть земельного участка с кадастровым номером 47:16:0101001:1649 под автомобильной дорогой общего пользования – ул. Беляевская), площадью 22 кв.м вдоль западной границы земельного участка |