|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 47:16:0439002:151, местоположение: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, пос. Молодцово, ул. 12-я Полевая, участок № 2, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (далее – земельный участок) является собственностью Якушиной Оксаны Вячеславовны, 13.09.1970 года рождения, СНИЛС 006-496-004 38, паспорт 4115 721648, выдан 06.11.2015 ТП № 112 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Кировском р-не (запись регистрации № 47:16:0439002:151-47/020/2019-1 от 26.03.2019).
Земельный участок огорожен частично. В границах земельного участка расположены:
- жилой дом (строящийся), сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- хозяйственная постройка, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- теплица из поликарбоната по металлическому каркасу, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Ограждение земельного участка выполнено вдоль северо-восточной, северо-западной и юго-западной границ – металлопрофиль по металлическим опорам, вдоль юго-восточной границы – сетка рабица по металлическим опорам.
Въезд на участок осуществляется с дороги местного значения общего пользования – ул. 12-я Полевая.
Земельный участок полностью расположен в:
- территория объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места «Военно-мемориальная зона «Прорыв блокады Ленинграда, 1941-1944 гг.».
Земельный участок частично расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства – ВЛИ-0,4 кВ от ТП-3969 до гр. зем. уч., реестровый номер 47:16-6.1810, площадь 26 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с северо-запада – землями, государственная собственность на которые не разграничена, далее – дорога местного значения общего пользования - ул. Поселковая;
- с северо-востока - земельными участками с кадастровыми номерами 47:16:0439002:105, 47:16:0439003:35;
- с юго-востока – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0439002:43;
- с юго-запада – земли общего пользования - дорога местного значения общего пользования - ул. 12-я Полевая.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При составлении схематического чертежа были использованы сведения Единого государственного реестра недвижимости: об объекте недвижимости - земельном участке (выписка № КУВИ-001/2023-195357086 от 31.07.2024), о кадастровом плане территории (№ КУВИ-001/2024- 196016572 от 01.08.2024), общедоступные спутниковые снимки из сети «Интернет» Google Maps), материалы кадастровой съемки, выполненной ООО «ГеодезияСтрой и Ко».
Совмещение спутниковых снимков, материалов кадастровой съемки, кадастрового плана территории и данных осмотра показали, что площадь земельного участка по фактическому использованию составила 792,4 кв.м. Площадь используемой территории определена картометрическим способом.
По результатам обследования выявлен самовольный захват земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена площадью 192,4 кв.м вдоль северо-западной границы земельного участка |