|
Значение |
Земельный участок с кадастровым 47:16:0101001:99, площадью 600 кв.м, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Беляевская, уч. 3, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью Гончарова Юрия Александровича, 05.07.1974 года рождения, СНИЛС 067-067-045 67, паспорт 4120 012861, выдан 19.07.2019 ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (запись регистрации № 47-78-20/036/2005-016 от 16.01.2006).
Земельный участок огорожен. В границах земельного участка расположены:
- жилой дом площадью 143,8 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101001:211, местоположение: Ленинградская область, р-н Кировский, г. Кировск, ул. Беляевская, д. 3, являющийся собственностью Гончарова Юрия Александровича (запись регистрации № 47-78-20/039/2010-430 от 30.08.2010);
- навес металлический для автотранспорта, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- хозяйственная постройка с навесом, декорированная под камень, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- хозяйственная постройка деревянная с двухскатной кровлей, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- хозяйственная постройка остекленная, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- теплица из поликарбоната по металлическому каркасу, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- элементы благоустройства: габионы, железобетонная терраса, монолитные бетонные лестницы, мощение из тротуарной плитки.
Ограждение земельного участка выполнено вдоль северо-западной и юго-восточной границ – металлопрофиль по металлическим опорам, вдоль юго-западной – частично металлические решетчатые секции заводского изготовления по металлическим опорам, частично сетка рабица, вдоль северо-восточной границы – металлопрофиль по кирпичным столбам, декорированным под камень.
Въезд на участок осуществляется с дороги местного значения общего пользования – ул. Беляевская.
Земельный участок полностью расположен в:
- зоне санитарной охраны (второй пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.301;
- зоне санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300.
Земельный участок частично расположен в охранной зоне «ВЛ 0,4 кВ от ТП-107, 4450 м», реестровый номер 47:16-6.493, площадь 13 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с северо-запада – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:113, землями, государственная собственность на которые не разграничена;
- с северо-востока – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1649, под автомобильной дорогой общего пользования ул. Беляевская;
- с юго-востока - земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:110;
- юго-запада – землями, государственная собственность на которые не разграничена, далее – ручей.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 837,3 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель общей площадью 237,3 кв.м, в том числе земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена площадью 202,8 кв.м вдоль юго-западной границы земельного участка, земель общего пользования, являющихся собственностью МО «Кировск» (часть земельного участка с кадастровым номером 47:16:0101001:1649 под автомобильной дорогой общего пользования – ул. Беляевская), площадью 33,1 кв.м вдоль северо-восточной границы земельного участка, земельного участка с кадастровым номером 47:16:0101001:110 площадью 1,4 кв.м. |