|
Значение |
Земельный участок с кадастровым 47:16:0101001:110, площадью 654 кв.м, местоположение: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Беляевская, уч. 1, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью Кукушкиной Виктории Сергеевны, 31.10.1992 года рождения, СНИЛС 181-601-081 36, паспорт 4111 424825, выдан 05.12.2012 ТП № 112 отдела УФМС России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Кировском р-не (запись регистрации № 47:16:0101001:110-47/057/2022-7 от 04.07.2022).
Земельный участок огорожен частично. В границах земельного участка расположены:
- жилой дом площадью 225,6 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101001:1366, местоположение: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Беляевская, д. 1, являющийся собственностью Кукушкиной Виктории Сергеевны (запись регистрации № 47:16:0101001:1366-47/057/2022-3 от 04.07.2022);
- элементы благоустройства: габионы, железобетонная монолитная подпорная стенка.
Ограждение земельного участка выполнено вдоль северо-западной и юго-восточной границ – металлопрофиль по металлическим опорам, вдоль юго-западной – элементы внешнего благоустройства: подпорная монолитная железобетонная стенка, габионы, вдоль северо-восточной границы – отсутствует.
Въезд на участок осуществляется с дороги местного значения общего пользования – ул. Беляевская.
Земельный участок полностью расположен в:
- зоне санитарной охраны (второй пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.301;
- зоне санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300.
Земельный участок частично расположен в:
- охранной зоне «ВЛ 0,4 кВ от ТП-107, 4450 м», реестровый номер 47:16-6.493, площадь 68 кв.м;
- Зона с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей «Наружный газопровод до границ земельного участка» реестровый номер 47:16-6.1629, площадь 19 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с северо-запада – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:99, землями, государственная собственность на которые не разграничена;
- с северо-востока – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1649, под автомобильной дорогой общего пользования ул. Беляевская, и земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:91;
- с юго-востока - земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1336;
- юго-запада – землями, государственная собственность на которые не разграничена, далее – ручей.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 779 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена площадью 125 кв.м вдоль юго-западной границы земельного участка. |