|
Значение |
на основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, общедоступном сервисе публичная кадастровая карта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в сервисе «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) выявлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:12:0101022:18 с северной стороны не соответствуют установленной границе, продлены в сторону земельного участка с КН 47:12:0101022:24 и земель, муниципальная собственность на которые не разграничена. Так, земельные участки с КН 47:12:0101022:18 и 47:12:0101022:24, а также часть земель, муниципальная собственность на которые не разграничена, находятся в одном ограждении. На территории земельного участка с КН 47:12:0101022:18 расположен предположительно жилой дом, на территории земельного участка с КН 47:12:0101022:24 расположен огород, имеется теплица. Земельный участок с КН 47:12:0101022:18, согласно договору дарения от 24.09.2009 г. перешел в собственность Степановой Т. П. от Зверковой К. Е. Вместе с тем, согласно постановлению администрации мэра г. Волхова от 31.10.1994 № 641 земельный участок с КН 47:12:0101022:24 был предоставлен в аренду Зверковой К. Е., однако правообладатель - Зверкова К. Е. 12.02.2021 г. умерла, договор аренды с другим правообладателем не заключен. Кроме того, с северной стороны за границами земельного участка с КН 47:12:0101022:24 на землях, муниципальная собственность на которые не разграничена, установлено ограждение и находится строение, предположительно хозяйственная постройка (баня). Граница земельного участка под занятой территорией не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Фактически используемая площадь земельного участка рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» сервиса «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) ориентировочно составляет 1192 кв. м, однако согласно правоустанавливающим документам площадь участка составляет 600 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 592 кв. м, часть указанной территории является землями, муниципальная собственность на которые не разграничена и часть территории является сформированным земельным участком, ранее предоставленным в аренду. Границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. Кроме того, администрация Волховского муниципального района правоустанавливающими документами на занятый земельный участок не располагает, т.е. часть земельного участка, самовольно занята гражданином и используется им без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сопоставив сведения государственного кадастра недвижимости, установлено несоответствие фактического использования земельного участка юридическим границам, в связи с чем, размеры фактически используемого земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН |
