Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушениях требований земельного законодательства РФ на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0736001:40, расположенном по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, Большелуцкое сельское поселение, массив «Солка», НСТ «Сатурн», ул.Косая, уч.№40. Из сведений, изложенных в обращениях граждан, следует, что на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0736001:40, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположено здание магазина, в котором ведется торговля продуктами. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 47:20:0736001:40 имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства. В соответствии с картой градостроительного зонирования Большелуцкого сельского поселения, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне СХ-2 – зона для ведения садоводства. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, на земельном участке с видом разрешенного использование – для ведения садоводства разрешается: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Описание вышеуказанного вида разрешённого использования не предусматривает размещение на земельном участке магазина для ведения предпринимательской деятельности. Согласно пункту 1 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» (далее – Федеральный закон) в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. В соответствии с пунктом 6 статьи 24 Федерального закона допускается использование земельного участка общего назначения (земель общего пользования) для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной ими сельскохозяйственной продукции с возможностью возведения для такой реализации некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Использование садового земельного участка для ведения предпринимательской деятельности, в том числе торговли, не допускается. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 47:20:0736001:40 используется не по целевому назначению. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:20:0736001:40 принадлежит на праве общей долевой собственности Петровой Елене Евгеньевне, Калмыковой Татьяне Дмитриевне В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. Указанные бездействия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7, статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - использовать земельный участок с кадастровым номером 47:20:0736001:40 в соответствии с его целевым назначение – для ведения садоводства. - снести самовольную постройку или привести в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка.