|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 47:16:0101001:119, площадью 806 кв.м, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Заречная, 15, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью Моториной Елены Юрьевны, 02.06.1984 года рождения, СНИЛС 128-804-819 79, паспорт 4103 617876, выдан 07.02.2005 Отделом внутренних дел Кировского района Ленинградской области (запись регистрации № 47:16:0101001:119-47/057/2022-3 от 30.12.2022).
Земельный участок огорожен. В границах земельного участка расположены:
- хозяйственная постройка площадью 64,1 кв.м с кадастровым номером 47:16:0101001:1183, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Заречная, 15, являющаяся собственностью Моториной Елены Юрьевны (запись регистрации № 47:16:0101001:1183-47/057/2022-2 от 30.12.2022);
- незавершенный строительством объект, предположительно – гараж (сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют), лицевой фасад которого выполнен из фасадного кирпича в едином стиле с ограждением участка вдоль восточной границы и является его продолжением.
Въезд на участок осуществляется с дороги местного значения общего пользования – ул. Заречная.
Земельный участок полностью расположен в:
- зоне санитарной охраны (второй пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.301;
- зоне санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300;
- части прибрежной защитной полосы р. Нева, реестровый номер 47:00-6.2;
- прибрежной защитной полосе р. Нева, реестровый номер 47:00-6.3;
- водоохранной зоне р.Нева, реестровый номер 47:00-6.11
Земельный участок частично расположен в:
- охранной зоне «ВЛ 6 кВ, г. Кировск, 16010 м», реестровый номер 47:16-6.483, площадь 22 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с севера – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1355;
- с востока – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1654 под автомобильной дорогой общего пользования ул. Заречная;
- с юга - земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:22;
- с запада – земельными участками с кадастровыми номерами 47:16:0101001:1170, 47:16:0101001:1171.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 818 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель общего пользования площадью 12 кв.м вдоль восточной границы земельного участка (часть земельного участка с кадастровым номером 47:16:0101001:1654 под автомобильной дорогой общего пользования ул. Заречная) |