|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 47:16:0101001:147, площадью 750 кв.м, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная р. Невы, д. 25, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) является собственностью Куприенко Татьяны Михайловны, 07.11.1954 года рождения, СНИЛС 008-494-558 73, паспорт 4103 332902, выдан 19.09.2003 Отделом внутренних дел Кировского района Ленинградской области (запись регистрации № 47-47-20/025/2012-096 от 02.07.2012).
Земельный участок огорожен частично. В границах земельного участка расположены:
- часть жилого дома площадью 98,3 кв.м с кадастровым номером 47:16:0000000:26934, местоположение: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная р. Невы, д. 25, являющаяся собственностью Куприенко Татьяны Михайловны (запись регистрации № 47-47-20/025/2012-097 от 02.07.2012);
- баня с пристройкой, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- хозяйственная постройка, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- туалет, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- 2 теплицы из поликарбоната по металлическому каркасу, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Ограждение земельного участка вдоль западной границы выполнено из металлопрофиля по металлическому каркасу, вдоль северной границы – металлические решетчатые секции по металлическим опорам, вдоль южной – частично сетка рабица по металлическим опорам, частично отсутствует, вдоль восточной границы – естественные границы объектов, обрыв.
Въезд на участок осуществляется с дороги местного значения общего пользования – ул. Набережная реки Невы.
Земельный участок полностью расположен в:
- зоне санитарной охраны (второй пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.301;
- зоне санитарной охраны (третий пояс) источника водоснабжения питьевого назначения для ОАО «Птицефабрика «Северная» по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Набережная, д.2б на левом берегу р. Невы, на расстоянии 54 км от устья реки, реестровый номер 47:00-6.300;
- части прибрежной защитной полосы р. Нева, реестровый номер 47:00-6.2;
- прибрежной защитной полосе р. Нева, реестровый номер 47:00-6.3;
- водоохранной зоне р.Нева, реестровый номер 47:00-6.11
Земельный участок частично расположен в:
- охранной зоне «ВЛ 6 кВ, г. Кировск, 16010 м», реестровый номер 47:16-6.483, площадь 27 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с севера – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:55;
- с востока – земли населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, свободные от застройки, далее - ручей;
- с юга - земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:148;
- с запада – земельным участком с кадастровым номером 47:16:0101001:1652 под автомобильной дорогой общего пользования ул. Набережная реки Невы.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 986 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель общей площадью 235 кв.м, в том числе земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 232 кв.м, вдоль восточной границы земельного участка, земель общего пользования площадью 3 кв.м вдоль западной границы земельного участка (часть земельного участка с кадастровым номером 47:16:0101001:1652 под автомобильной дорогой общего пользования - ул. Набережная реки Невы).
При составлении схематического чертежа были использованы сведения Единого государственного реестра недвижимости: об объекте недвижимости - земельном участке (выписка № КУВИ-001/2024-2478807052 от 08.10.2024), об объекте недвижимости - здании (выписка № КУВИ-001/2024-248905024 от 08.10.2024), о кадастровом плане территории (№ КУВИ-001/2024-248909092 от 08.10.2024) |