|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 47:16:0439002:205, площадью 1000 кв.м, местоположение: Ленинградская область, Кировский район, пос. Молодцово, ул. Луговая, д. 22а, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (далее – земельный участок), является общей долевой собственностью Марковского Виталия Николаевича, 15.10.1981 года рождения, СНИЛС 077-510-816 71, паспорт 4015 436636, выдан 27.01.2016 ТП № 53 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Невском р-не гор. Санкт-Петербурга (1/2 доля, запись регистрации № 47-47-20/033/2014-627 от 27.12.2014), Марковской Екатерины Павловны, 31.05.1986 года рождения, СНИЛС 124-588-984 00, паспорт 4014 065589, выдан 05.07.2014 ТП № 76 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Фрунзенском р-не гор. Санкт-Петербурга (1/2 доля, запись регистрации № 47-47-20/033/2014-627 от 27.12.2014).
Земельный участок огорожен. В границах огороженной территории расположены:
- жилой дом площадью 215 кв.м с кадастровым номером 47:16:0439002:292, по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, ул. Луговая, д. 22а, являющийся общей долевой собственностью Марковского Виталия Николаевича (1/2 доля, запись регистрации № 47:16:0439002:292-47/020/2017-1 от 18.09.2017), Марковской Екатерины Павловны (1/2 доля, запись регистрации № 47:16:0439002:292-47/020/2017-2 от 18.09.2017);
- хозяйственная постройка деревянная с односкатной кровлей, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- хозяйственная постройка деревянная с односкатной кровлей, обшитая металлическими листами, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Ограждение земельного участка из металлопрофиль по металлическим опорам.
Въезд на участок осуществляется с грунтовой дороги, накатанной от дороги местного значения общего пользования – проезд Молодцова.
В соответствии с приказом Комитета по сохранению объектов культурного наследия Ленинградской области от 21.01.2022 № 01-03/22-5 весь земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Военно-мемориальная зона «Прорыв блокады Ленинграда, 1941-1944 гг.», подзона с режимом использования земель - Р 1 - застроенные и предназначенные под застройку территории в границах поселка Молодцово (кадастровые номера кварталов: 47:16:0439001, 47:16:0439002, 47:16:0439003, 47:16:0440001)
Земельный участок частично расположен в:
- охранной зоне ВЛ-0,4кв от ТП-3459, реестровый номер 47:16-6.644, площадь 140 кв.м;
- охранной зоне объекта электросетевого хозяйства – ВЛ-10кв Ф-324-01, реестровый номер 47:16-6.173, площадь 98 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с севера – земли населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, свободные от застройки;
- с востока – земельный участок с кадастровым номером 47:16:0439002:32;
- с юга - земельный участок с кадастровым номером 47:16:0439002:204;
- с запада – земельный участок с кадастровым номером 47:16:0439002:19, земли населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, свободные от застройки.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области № 444 от 10.12.2018 утвержден «Проект планировки территории и проект межевания территории южной части п. Молодцово Кировского района Ленинградской области площадью 46 га».
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 1453 кв.м.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель общей площадью 453 кв.м, в том числе земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 436 кв.м, вдоль северной границы земельного участка, часть земельного участка с кадастровым номером 47:16:0439002:32 площадью 17 кв.м, вдоль восточной границы земельного участка.
В границах самовольно занятой территории расположен объект, обладающий признаками самовольного строительства: хозяйственная постройка деревянная с односкатной кровлей, обшитая металлическими листами, а именно в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
При составлении схематического чертежа были использованы сведения Единого государственного реестра недвижимости: об объекте недвижимости - земельном участке (выписка № КУВИ-001/2024-249748712 от 09.10.2024), об объекте недвижимости - здании (выписка № КУВИ-001/2024-249823985 от 09.10.2024), о кадастровом плане территории (№ КУВИ-001/2024-249882505 от 09.10.2024). |