|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 47:16:0439002:32, площадью 2200 кв.м, местоположение: Ленинградская область, Кировский район, пос. Молодцово, ул. Луговая, д. 26, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (далее – земельный участок), является собственностью Бикиневой Риммы Николаевны, 09.04.1964 года рождения, СНИЛС 100-904-118 92, паспорт 4109 223216, выдан 16.12.2009 ТП № 112 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Кировском р-не (запись регистрации № 47-47/020-47/020/033/2015-481/1 от 26.10.2015).
Земельный участок огорожен частично. В границах огороженной территории расположены:
- незавершенный строительством объект, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- деревянный сарай, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- деревянный сарай, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- строительный вагончик, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;
- 2 теплицы из поликарбоната по металлическому каркасу, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Ограждение земельного участка вдоль западной, северной и восточной границ выполнено из металлопрофиля по металлическим опорам, вдоль южной границы – отсутствует.
Въезд на участок осуществляется с грунтовой дороги, накатанной от дороги местного значения общего пользования – проезд Молодцова.
В соответствии с приказом Комитета по сохранению объектов культурного наследия Ленинградской области от 21.01.2022 № 01-03/22-5 весь земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Военно-мемориальная зона «Прорыв блокады Ленинграда, 1941-1944 гг.», подзона с режимом использования земель - Р 1 - застроенные и предназначенные под застройку территории в границах поселка Молодцово (кадастровые номера кварталов: 47:16:0439001, 47:16:0439002, 47:16:0439003, 47:16:0440001)
Земельный участок частично расположен в:
- охранной зоне объекта электросетевого хозяйства – ВЛ-10кв Ф-324-01, реестровый номер 47:16-6.173, площадь 1326 кв.м.
Земельный участок ограничен:
- с севера – земли населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, свободные от застройки;
- с востока – земли общего пользования – дорога местного значения общего пользования – ул. 2 Полевая;
- с юга - земельный участок с кадастровым номером 47:16:0439002:17;
- с запада – земельные участки с кадастровыми номерами 47:16:0439002:204, 47:16:0439002:205, земли населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, свободные от застройки.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36.
Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области № 444 от 10.12.2018 утвержден «Проект планировки территории и проект межевания территории южной части п. Молодцово Кировского района Ленинградской области площадью 46 га».
При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 2384 кв.м, часть земельного участка площадью 17 кв.м расположена за границами огороженной территории.
По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 201 кв.м, вдоль западной, северной и восточной границ земельного участка.
При составлении схематического чертежа были использованы сведения Единого государственного реестра недвижимости: об объекте недвижимости - земельном участке (выписка № КУВИ-001/2024-249745877 от 09.10.2024), о кадастровом плане территории (№ КУВИ-001/2024-249882505 от 09.10.2024). |