Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 47:16:0439002:178, площадью 1000 кв.м, местоположение: Ленинградская область, Кировский район, пос. Молодцово, ул. Луговая, уч. 16, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (далее – земельный участок), является собственностью Ивановой Жанны Викторовны, 05.09.1972 года рождения, СНИЛС 062-871-161 64, паспорт 4117 861675, выдан 18.09.2017 ТП № 112 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Кировском районе (запись регистрации № 47-47-20/024/2011-072 от 11.08.2011). Земельный участок огорожен. В границах огороженной территории расположены: - жилой дом площадью 16,8 кв.м с кадастровым номером 47:16:0439002:333, местоположение: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, ул. Луговая, д. 16, являющийся собственностью Ивановой Жанны Викторовны (запись регистрации № 47:16:0439002:333-47/020/2020-1 от 18.02.2020); - хозяйственная постройка белая с односкатной кровлей с двумя окнами, дверью, с дощатой пристройкой, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; - металлический гараж зелено-серый с двускатной кровлей, с двухстворчатыми воротами, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; - хозяйственная постройка деревянная, с односкатной кровлей, большим окном, дверью, пристройкой, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; - вольер для собаки, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; - теплица из поликарбоната по металлическому каркасу, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Ограждение земельного участка вдоль северо-западной, северо-восточной границ выполнено из металлопрофиля по металлическим опорам, вдоль юго-восточной и юго-западной границ выполнено частично из металлопрофиля по металлическим опорам, частично – из сетки рабицы по металлическим опорам. Въезд на участок осуществляется с грунтовой дороги местного значения общего пользования – ул. Луговая. В соответствии с приказом Комитета по сохранению объектов культурного наследия Ленинградской области от 21.01.2022 № 01-03/22-5 весь земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Военно-мемориальная зона «Прорыв блокады Ленинграда, 1941-1944 гг.», подзона с режимом использования земель - Р 1 - застроенные и предназначенные под застройку территории в границах поселка Молодцово (кадастровые номера кварталов: 47:16:0439001, 47:16:0439002, 47:16:0439003, 47:16:0440001). Земельный участок ограничен: - с северо-востока – земли общего пользования – дорога местного значения общего пользования – ул. Луговая; - с юго-востока – земельный участок с кадастровым номером 47:16:0439002:23; - с юго-запада - земельный участок с кадастровым номером 47:16:0439002:179; - с северо-запада – земли общего пользования – дорога местного значения общего пользования – ул. Луговая. Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ-1), реестровый номер 47:16-7.36. Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области № 444 от 10.12.2018 утвержден «Проект планировки территории и проект межевания территории южной части п. Молодцово Кировского района Ленинградской области площадью 46 га». При выездном обследовании кадастровым инженером Колесниковой М.А. осуществлялось инструментальное обследование земельного участка с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30. При проведении инструментального обследования был использован спутниковый метод определения координат фактических границ объекта контроля. В результате обследования площадь земельного участка по фактическому использованию составила 1643 кв.м, часть земельного участка площадью 39,5 кв.м расположена за границами огороженной территории. По результатам инструментального обследования выявлен самовольный захват земель общей площадью 682,5 кв.м, в том числе земель государственная собственность на которые не разграничена, площадью 283 кв.м, вдоль юго-восточной границы, площадью 3 кв.м, вдоль северо-западной границы, части земельного участка с кадастровым номером 47:16:0439002:23, площадью 7,5 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 47:16:0439002:179, площадью 389 кв.м. При составлении схематического чертежа были использованы сведения Единого государственного реестра недвижимости: об объекте недвижимости - земельном участке (выписка № КУВИ-001/2024-249751911 от 09.10.2024), объекте капитального строительства (выписка № КУВИ-001/2024-24981398 от 09.10.2024), о кадастровом плане территории (№ КУВИ-001/2024-249882505 от 09.10.2024).