|
Значение |
При осуществлении: муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0502060:39, Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Новое Токсово, ул. Нежности, уч. №40, площадь 2500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, собственность Бреус Жанны Леонидовны от 16.08.2017 (далее – Участок), поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о возможном самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Так:
- в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», Единого государственного реестра недвижимости, Публичной кадастровой карты портала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК), иных общедоступных данных, полученных в том числе путем проведения должностными лицами контрольного органа визуального наблюдения за Участком, установлено следующее:
местоположение Участка соответствует данным ЕГРН и ПКК, фактические границы Участка на местности обозначены забором, на Участке расположен объект капитального строительства КН 47:07:1431030:59, жилой дом, ведется хозяйственная деятельность;
фактическая площадь Участка составляет 2580 кв.м, что на 80 кв.м больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН и что дает основания полагать, что собственник Участка самовольно занимает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 80 кв.м (далее – земельный участок площадью 80 кв.м), на котором установил забор, ведет хозяйственную деятельность и использует его без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
Сведения о фактической площади Участка получены из единой электронной картографической основы ПКК посредством опции «Измерение площади».
Таким образом, учитывая, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок площадью 80 кв.м, то собственник Участка самовольно занимает такой земельный участок.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.25 (основания возникновения прав на землю), ст.26 (документы о правах на земельные участки) и ч.1 ст.65 (платность использования земли) Земельного кодекса РФ;
2) ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФ,
что по совокупности является признаками административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное использование земельного участка площадью 80 кв.м лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
4. В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
Бреус Жанна Леонидовна о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, указанных в настоящем предостережении, а именно прекратить самовольное занятие земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена площадью 340 кв.м. |