Предостережение:

• в администрацию поступило обращения гражданина (Сообщение № 210707372 от 13.05.2024г.), о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Электронмаш», уч.88 В рамках рассмотрения заявления установлено: Указанный в обращении земельный участок с кадастровым номером 47:14:0621001:141, площадью 1200 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, тер. СНТ "Электронмаш", ул. Александровская, з/у 88, имеет вид разрешенного использования: Для ведения садоводства, категорию земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Собственником участка является Фадеев Евгений Александрович (номер регистрации права 47:14:0621001:141-47/097/2021-3 от 21.12.2021) Участок огорожен. По сведениям ЕГРН на участке расположен жилой дом с кадастровым номером 47:14:0621001:450. Согласно поступивших от граждан жалоб, послуживших основанием для вынесения предостережения, на земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность в виде сдачи недвижимого имущества в краткосрочную аренду третьим лицам, зачастую вызывающая шумовое загрязнение прилегающей территории. В ходе проверки фактов, приведенных в жалобе, в сети Интернет обнаружена информация о сдаче дома в аренду на сутки на Яндекс Картах («База отдыха «В Дрова» https://yandex.ru/maps/-/CDcwnB9t 10500р, цена зависит от дня недели). В соответствии с п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилой дом является жилым помещением. Частью 1.ст.17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц (ч. 3 ст. 17 ЖК РФ). База отдыха является видом гостиницы, предусмотренной пп. з п.5 части II Постановления Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 28.12.2023) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц". В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования. В действиях Собственника участка усматривается: выполнение действий, приводящих к нецелевому использованию земельного участка.