|
Значение |
на основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, общедоступном сервисе публичная кадастровая карта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в сервисе «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru) выявлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:10:1003001:25 не соответствуют установленной границе, продлены в сторону земель, муниципальная собственность на которые не разграничена, а именно: с северной стороны земельного участка строения частично расположены за границами земельного участка, ограждение установлено не по границам. Кроме того, с западной стороны земельного участка в береговой полосе Ладожского озера расположены две, предположительно, хозяйственные постройки. Граница земельного участка под занятой территорией не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Фактически используемая площадь земельного участка рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» сервиса «Фонд пространственных данных Ленинградской области (https://gisfpd.lenreg.ru), ориентировочно составляет 1178 кв. м, однако согласно правоустанавливающим документам площадь участка составляет 950 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 228 кв. м. Указанная территория является землями, муниципальная собственность на которые не разграничена. Кроме того, в границах береговой полосы запрещено располагать любые объекты, строения и сооружения, так как полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования предназначается для общего пользования. Наличие подобных сооружений уже само по себе ограничивает свободный доступ для граждан для прохода в любой зоне береговой полосы к водному объекту. При этом не имеет значения площадь указанного строения и возможность подойти к водному объекту с другой стороны.
Администрация Волховского муниципального района правоустанавливающими документами на занятый земельный участок, а также о предоставлении части водного объекта в пользование не располагает, таким образом, данные строения имеют признак самовольной постройки, в виду того, что указанные сооружения возведены на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, следовательно, часть земельного участка самовольно занята гражданином и используется им без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сопоставив сведения государственного кадастра недвижимости, установлено несоответствие фактического использования земельного участка юридическим границам, в связи с чем, размеры фактически используемого земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН |
